Aller directement au contenu
Logo de Xtra Makelaardij

Hazelaar 33

3224RB Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Hellevoetsluis

Galerie de photos

Hazelaar 33 Hellevoetsluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning die nét even anders is dan de rest? Dan is dit er zeker één om te bekijken! Deze royale en lichte woning valt op door de speelse indeling en heeft een ruime living met sfeervolle haard en een moderne keuken. De badkamer is vernieuwd in 2021 en heeft een eigentijdse uitstraling, én er zijn 4 slaapkamers. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische hobbyruimte of kantoor, gecombineerd met een inpandige berging en een eigen ingang; perfect voor werken aan huis! Ook op het gebied van verduurzaming is er aandacht besteed. Zo zijn de spouwmuren en de vloer nageïsoleerd, zijn er 12 zonnepanelen geplaatst in 2022 en er is airconditioning. Het geheel ligt op een perceel van 252 m², met parkeergelegenheid op de ruime oprit en de achtertuin op het zonnige zuiden. De ligging is gunstig in een rustige en groene omgeving achter de Oostdijk. Winkelcentrum “De Struytse Hoeck”, basisscholen, de kinderboerderij en de natuurspeeltuin bevinden zich allemaal op loopafstand. Indeling: Begane grond: Ruime hal/entree met een garderobekast, de trapopgang, meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle haard, er is airco en de grote aluminium schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen, deze is compleet uitgerust met Siemens inbouwapparatuur als een: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een (Quooker) kokend waterkraan. Naast de keuken ligt de wasruimte met de witgoedaansluitingen en vanuit de woonkamer/keuken is er ook een deur naar de voormalige garage, welke nu is omgebouwd tot kantoor of hobbyruimte en inpandige berging. Deze ruimte beschikt over een aparte deur naar zowel de voor- als achtertuin. Hierdoor is het ook uitstekend te gebruiken als een kantoor aan huis. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de stookruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en zijn goed van formaat. Twee van de slaapkamers hebben een slaapzolder, waardoor alle ruimte goed benut kan worden! En vanuit 1 van deze kamers is er toegang tot het zonnige dakterras met groen uitzicht. De in 2021 vernieuwde badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine met hand- en stortdouche, ligbad met whirlpool functie, dubbel wastafelmeubel, 2e inbouwtoilet, een handdoekradiator en er is elektrische vloerverwarming. De royale en sfeervol aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon. In de tuin vind je een berging met overkapping en daarnaast een overkapping met buitenkeuken, een heerlijke plek om in de zomer gezellige barbecues te organiseren. Aan de gevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst, de tuin is voorzien van degelijke hout-betonschuttingen en beschikt over een praktische achterom. Hier hoef je alleen nog je tuinset neer te zetten en het genieten kan beginnen! Ruime en moderne woning met 4 slaapkamers, parkeergelegenheid voor de deur en een zonnige achtertuin! Afmetingen: - Woonkamer : zie plattegrond. - Keuken : 2.74 x 2.54 - Bijkeuken : 2.21 x 1.64 - Kantoor/hobbyruimte: 3.03 x 2.94 - Inpandige berging : 3.26 x 2.94 - Slaapkamer 1 : 3.19 x 4.59 - Slaapkamer 2 : 3.15 x 4.59 - Slaapkamer 3 : 3.20 x 3.47 - Dakterras : 4.14 x 4.32 - Slaapkamer 4 : 4.24 x 2.35 - Badkamer : 3.18 x 2.11 - Overkapping : 5.81 x 3.47 - Berging buiten : 2.77 x 2.76 Bijzonderheden: - Gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en na geïsoleerd in 2023. - Dakbedekking platte daken vervangen, deels in 2016 en deels in 2021. - Vloerverwarming, haard en airco op de begane grond. - Airco is geplaatst in 2022. - 12 zonnepanelen geplaatst in 2022. - Moderne keuken, badkamer en toilet. - 142 m2 woonoppervlak, 252 m2 perceel. - Deels kunststof en aluminium kozijnen met HR++ beglazing. - Cv-combiketel Vaillant 2013. - In de koopovereenkomst wordt de asbestclausule opgenomen. Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers ca. begin september 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
547 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3224

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.