Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Mossel 73

3225BG Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 397.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.300

Prix d'achat /m²: € 3.822

Galerie de photos

Mossel 73 Hellevoetsluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

TWEE-ONDER-EEN-KAP OP MOOIE GROENE PLEK Op een bijzonder fijne locatie in de wijk ligt dit keurig onderhouden twee-onder-een-kap huis met een aangebouwde berging, vrijstaande schuur én een sfeervolle houten serre/overkapping uit 2023. Het huis ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht richting het Kooisteebos, waardoor je hier geniet van een groene en open omgeving. Het huis is door de jaren heen netjes onderhouden en modern afgewerkt. Binnen valt direct de lichte en warme sfeer op. De woonkamer is ruim opgezet en vormt samen met de eetkamer een fijne leefruimte waar je met een gezin comfortabel kunt wonen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden en maakt het een heerlijke plek om samen te komen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Dankzij de grote ramen en de twee Velux dakramen komt hier veel daglicht naar binnen. De keuken is praktisch ingericht met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier elke dag prettig is. Vanuit de woonkamer stap je via de achterdeur zo de tuin in, waar het buitenleven een verlengstuk wordt van het huis. FIJNE LEEFRUIMTE VOOR HET GEZIN De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers die perfect te gebruiken zijn als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met dakkapel. Door de schuine kap, zichtbare balken en het daglicht heeft deze ruimte een sfeervolle uitstraling. Op deze verdieping is daarnaast een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en extra bergruimte. GENIETEN IN TUIN MET SERRE De tuin is verzorgd aangelegd en biedt verschillende plekken om te zitten. Dankzij de ligging kun je hier zowel in de zon als in de schaduw een fijne plek vinden. Een echte blikvanger is de vrijstaande houten serre/overkapping uit 2023. Dit is een heerlijke plek om bijna het hele jaar door te genieten. Met de glazen schuifpanelen kun je de ruimte afsluiten, waardoor je hier ook op frisse dagen comfortabel zit. Ideaal voor lange zomeravonden, een gezellige borrel met vrienden of gewoon een rustig moment met een kop koffie. Daarnaast is er nog een vrijstaande houten schuur en een aangebouwde stenen berging. Hierdoor is er meer dan voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen en opslag. RUSTIG WONEN MET BOS OM DE HOEK Wat deze plek extra bijzonder maakt is de ligging. Mossel 73 ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht richting het Kooisteebos. Vanuit het huis wandel je zo het groen in voor een wandeling, hardlooprondje of om even de natuur op te zoeken. Tegelijkertijd woon je hier in een fijne woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en speeltuinen zijn op korte afstand te vinden. Ook het centrum van Hellevoetsluis met winkels, horeca en de historische vesting ligt op korte fietsafstand. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van Voorne-Putten. Hierdoor combineer je hier rust en ruimte met een goede bereikbaarheid. Kortom: een verzorgd en sfeervol huis op een mooie plek waar je met een gezin jarenlang met plezier kunt wonen. KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte ca. 104 m² - Perceeloppervlakte 188 m² - Bouwjaar 1980 - 4 slaapkamers - Energielabel C - Aangebouwde berging en vrijstaande schuur - Vrijstaande houten serre/overkapping uit 2023 - Dakkapel op de tweede verdieping - Keurig en modern uitgevoerd - Aanvaarding in overleg (richtlijn juni/juli 2026) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 397.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.300

2,78%

Annuellement

%

€ 19.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 397.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3225

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.