Jump to content
Logo of Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Mossel 73

3225BG Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 397.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.300

Purchase price /m²: € 3.822

Photo Gallery

Mossel 73 Hellevoetsluis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

TWEE-ONDER-EEN-KAP OP MOOIE GROENE PLEK Op een bijzonder fijne locatie in de wijk ligt dit keurig onderhouden twee-onder-een-kap huis met een aangebouwde berging, vrijstaande schuur én een sfeervolle houten serre/overkapping uit 2023. Het huis ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht richting het Kooisteebos, waardoor je hier geniet van een groene en open omgeving. Het huis is door de jaren heen netjes onderhouden en modern afgewerkt. Binnen valt direct de lichte en warme sfeer op. De woonkamer is ruim opgezet en vormt samen met de eetkamer een fijne leefruimte waar je met een gezin comfortabel kunt wonen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden en maakt het een heerlijke plek om samen te komen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Dankzij de grote ramen en de twee Velux dakramen komt hier veel daglicht naar binnen. De keuken is praktisch ingericht met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier elke dag prettig is. Vanuit de woonkamer stap je via de achterdeur zo de tuin in, waar het buitenleven een verlengstuk wordt van het huis. FIJNE LEEFRUIMTE VOOR HET GEZIN De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers die perfect te gebruiken zijn als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met dakkapel. Door de schuine kap, zichtbare balken en het daglicht heeft deze ruimte een sfeervolle uitstraling. Op deze verdieping is daarnaast een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en extra bergruimte. GENIETEN IN TUIN MET SERRE De tuin is verzorgd aangelegd en biedt verschillende plekken om te zitten. Dankzij de ligging kun je hier zowel in de zon als in de schaduw een fijne plek vinden. Een echte blikvanger is de vrijstaande houten serre/overkapping uit 2023. Dit is een heerlijke plek om bijna het hele jaar door te genieten. Met de glazen schuifpanelen kun je de ruimte afsluiten, waardoor je hier ook op frisse dagen comfortabel zit. Ideaal voor lange zomeravonden, een gezellige borrel met vrienden of gewoon een rustig moment met een kop koffie. Daarnaast is er nog een vrijstaande houten schuur en een aangebouwde stenen berging. Hierdoor is er meer dan voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen en opslag. RUSTIG WONEN MET BOS OM DE HOEK Wat deze plek extra bijzonder maakt is de ligging. Mossel 73 ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht richting het Kooisteebos. Vanuit het huis wandel je zo het groen in voor een wandeling, hardlooprondje of om even de natuur op te zoeken. Tegelijkertijd woon je hier in een fijne woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en speeltuinen zijn op korte afstand te vinden. Ook het centrum van Hellevoetsluis met winkels, horeca en de historische vesting ligt op korte fietsafstand. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van Voorne-Putten. Hierdoor combineer je hier rust en ruimte met een goede bereikbaarheid. Kortom: een verzorgd en sfeervol huis op een mooie plek waar je met een gezin jarenlang met plezier kunt wonen. KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte ca. 104 m² - Perceeloppervlakte 188 m² - Bouwjaar 1980 - 4 slaapkamers - Energielabel C - Aangebouwde berging en vrijstaande schuur - Vrijstaande houten serre/overkapping uit 2023 - Dakkapel op de tweede verdieping - Keurig en modern uitgevoerd - Aanvaarding in overleg (richtlijn juni/juli 2026) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 397.500

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.300

2,78%

Yearly

%

€ 19.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 397.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
188 m²
Content
385 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3225

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.