Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Pluvierhof 24

3222BJ Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.167

Galerie de photos

Pluvierhof 24 Hellevoetsluis
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een autoluwe straat in het gezellige Hellevoetsluis staat deze fijne tussenwoning aan de Pluvierhof 24 klaar voor nieuwe bewoners. Een plek waar je je direct thuis voelt en waar starters op de woningmarkt een mooie eerste stap kunnen zetten! De woning biedt een prettige indeling met royaal en tijdloos wooncomfort en twee comfortabele slaapkamers. Daardoor groeit het huis moeiteloos mee met jouw woonwensen, of je nu een thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamer wilt creëren. Binnen ervaar je dan ook direct de fijne huiselijke sfeer van deze woning. Ook qua comfort zit je hier helemaal goed. De woning is uitgerust met een airco uit 2025, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. In de badkamer zorgt de vloerverwarming voor dat beetje extra luxe, kleine details die het dagelijks wonen nét dat stukje comfortabeler maken. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen en dakisolatie. Via de achterzijde stap je de fijne tuin in die op het oosten is gelegen. Hier geniet je in de ochtend van de eerste zonnestralen met een kop koffie en kun je later op de dag heerlijk ontspannen onder de aanwezige overkapping. De tuin is bovendien voorzien van een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslagruimte. De ligging in Hellevoetsluis is prettig en rustig, met voorzieningen, winkels en uitvalswegen in de buurt. Hierdoor combineer je comfortabel wonen met een praktische locatie. Ben je op zoek naar een betaalbare, verzorgde en instapklare woning waar je jouw woonavontuur kunt beginnen? Dan is Pluvierhof 24 in Hellevoetsluis absoluut een bezichtiging waard! INDELING BEGANE GROND Via de voortuin stap je binnen in de entreehal van de woning. Hier bevinden zich de betegelde toiletruime (vernieuwd in 2018/2019), de meterkast en de trapopgang. Open keuken voorzien van een hoek-opgestelde inrichting en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser (vernieuwd in 2024), 5-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en magnetron. De keuken is tijdloos uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De ruime woonkamer biedt gezellig wooncomfort met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar de achtergelegen tuin. In de woonkamer bevinden zich tevens de in 2025 aangebrachte airco en een convectorput. 1E VERDIEPING De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de twee slaapkamers en badkamer op de verdieping. Separate wasruimte met witgoedaansluiting. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Slaapkamer 2 tref je aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn royaal en praktisch in te richten. Tijdloze, betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel in meubel. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 2E VERDIEPING Via een vaste trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar. Hier tref je een voorzolder met cv-opstelplaats en de omvormer van de zonnepanelen. Open vertrek met dakvenster en verwarming. De zolder is voorzien van een laminaatvloer. TUIN EN BIJGEBOUWEN Deze woning is gelegen in een uiterst prettige omgeving. De woning is gelegen in een autoluwe straat en aan de voorzijde tref je een waterpartij, wat zorgt voor een vrijer uitzicht en een rustige ligging. Aan de achterzijde tref je de prettige tuin, op het oosten gelegen en voorzien van o.a. een praktische stenen berging en een houten overkapping, geplaatst in 2024. De tuin heeft alles om optimaal te kunnen genieten van het buitenleven! Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezoek aan de Pluvierhof 24! ALGEMENE KENMERKEN: - Tussenwoning met vrijstaande stenen berging en overkapping; - gelegen op een eigen perceel van 143 m2; - voorzien van dakisolatie, airco (2025) en 9 zonnepanelen (2021); - de begane grond vloer en verdiepingsvloeren zijn vervaardigd van hout en beton; - houten ramen en kozijnen waarin grotendeels dubbele beglazing (m.u.v. het kozijn in de voordeur en het toilet); - verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Remeha combi-ketel; - energielabel D; - binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - prettige achtertuin, gelegen op het oosten en voorzien van een houten overkapping met EPDM dakbedekking (2024); - de badkamer is voorzien van vloerverwarming; - gelegen in een autoluwe straat nabij allerhande centrumvoorzieningen; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De kandidaat/koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien het verkochte (en de bijgebouwen) meer dan 64 jaar oud zijn, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopakte) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
294 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3222

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.