Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Preludestraat 12

3223PJ Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 5.863

Galerie de photos

Preludestraat 12 Hellevoetsluis
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze mooie luxe villa (bouwjaar 1998) is gelegen op één van de mooiste plekjes van Hellevoetsluis op een perceel van 865 m2. De woning heeft een prachtige ligging aan de rand van de Ravense Hoek, aan de achterzijde grenzend aan het water met blijvend vrij zicht over de polder en de voorzijde een rustige straat. Dit heerlijke huis is licht, heeft een ruime woonkamer, luxe keuken, 4 slaapkamers, een privacy biedende tuin aan het water en een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De woning heeft energielabel A++, mede door de 26 zonnepanelen die op het dak liggen en de hybride warmtepomp die in 2024 geïnstalleerd is. INDELING: Entree van het perceel via de oprit met handbediende poort en loophek met toegang tot zowel tuin als woonhuis. Begane grond: Entree van de woning via de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje (2020), garderobekast, trapopgang naar de verdieping en openslaande deuren naar de woonkamer. De prachtige woonkamer is riant en bijzonder sfeervol. Zo ligt er een Travetin plavuizen vloer (Italiaans, met behoud van glans en er trekt geen vuil in) met vloerverwarming, zijn de ramen v.v. luiken aan de buitenzijde en shutters aan de binnenzijde, is er een schouw met speksteenkachel en openslaande deuren richting tuin met een op afstand bedienbare zonwering. Het plafond is glad gestuukt en v.v. sierlijsten en zijn alle wanden gespachteld. De half open keuken is gelegen aan de achterzijde. Het is een Rotpunkt keuken in hoekopstelling en een vaste kastenwand. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur (Siemens) zoals een 5-pits gas kookplaat, rvs afzuigkap, magnetron en heteluchtoven, bordenwarmer, koffieautomaat, vaatwasser (2021 Bosch), dubbele spoelbak en grote koelkast. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Naast de keuken de bijkeuken. Deze bied plaats voor de wasmachine, de droger en er is een klein keukenblok met wastafel. Via de bijkeuken komt u in de garage. De garage heeft een betonnen vloer met plavuizen, een sectionaal deur en voorraadkasten. Vanuit de garage een deur met toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, vaste kast met de opstelplaats van de cv ketel en vlizotrap naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft aan twee zijden van de dakkapel inbouwkasten. Voor de dakkapel een elektrisch bedienbaar rolluik. In de dakkapel is een zitje gemaakt met lades. De hoofdslaapkamer is v.v. een aircosysteem. De andere drie slaapkamers zijn ruim, twee slaapkamers zijn v.v. een dakkapel met shutters. De badkamer heeft een luxe uitstraling en is v.v. een ruime inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, verwarmde spiegel met verlichting en het raam is v.v. shutters. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer (hoogste klasse). 2e Verdieping: Grote zolder met stahoogte en twee grote dakvensters. Tuin: De zonnige tuin ligt om de woning, is ingericht met sierbestrating, gazon, kweekkas, diverse terrassen, bloemrijke vaste plantenborders en diverse fruit en notenbomen. Verder is er verlichting in de tuin. Aan de zijkant van de woning is er een aparte schuur voor uw fietsen en tuinspullen met aan de zijkant een veranda. Aansluitend is er nog een tuinhuisje met sedumdak. Vanuit de achtertuin is de vlonder aan de waterkant met een trap te bereiken. Bent u ook zo enthousiast en nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. Overige kenmerken: • Energie A++ label • Alarminstallatie • Anti- Inbraaksloten – Deur & zo • WTW ventilatie systeem op zolder • één sleutel voor alle belangrijke deuren • 26 zonnepanelen ( 12 uit 2021 en 14 uit 2014) • Cv ketel, Nefit trendline CW 5 2018 • Hybride warmtepomp 2024 • Airco uit 2021 • Alle binnen deuren vervangen door massieve deuren • Gehele buitenzijde in 2023 geschilderd • Speksteenkachel voorzien van een nieuw rookkanaal 2024 (op sommige foto's staat nog de oude gaskachel) Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
865 m²
Contenu
687 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3223

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.