Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Preludestraat 12

3223PJ Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 5.863

Fotoalbum

Preludestraat 12 Hellevoetsluis
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze mooie luxe villa (bouwjaar 1998) is gelegen op één van de mooiste plekjes van Hellevoetsluis op een perceel van 865 m2. De woning heeft een prachtige ligging aan de rand van de Ravense Hoek, aan de achterzijde grenzend aan het water met blijvend vrij zicht over de polder en de voorzijde een rustige straat. Dit heerlijke huis is licht, heeft een ruime woonkamer, luxe keuken, 4 slaapkamers, een privacy biedende tuin aan het water en een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De woning heeft energielabel A++, mede door de 26 zonnepanelen die op het dak liggen en de hybride warmtepomp die in 2024 geïnstalleerd is. INDELING: Entree van het perceel via de oprit met handbediende poort en loophek met toegang tot zowel tuin als woonhuis. Begane grond: Entree van de woning via de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje (2020), garderobekast, trapopgang naar de verdieping en openslaande deuren naar de woonkamer. De prachtige woonkamer is riant en bijzonder sfeervol. Zo ligt er een Travetin plavuizen vloer (Italiaans, met behoud van glans en er trekt geen vuil in) met vloerverwarming, zijn de ramen v.v. luiken aan de buitenzijde en shutters aan de binnenzijde, is er een schouw met speksteenkachel en openslaande deuren richting tuin met een op afstand bedienbare zonwering. Het plafond is glad gestuukt en v.v. sierlijsten en zijn alle wanden gespachteld. De half open keuken is gelegen aan de achterzijde. Het is een Rotpunkt keuken in hoekopstelling en een vaste kastenwand. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur (Siemens) zoals een 5-pits gas kookplaat, rvs afzuigkap, magnetron en heteluchtoven, bordenwarmer, koffieautomaat, vaatwasser (2021 Bosch), dubbele spoelbak en grote koelkast. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Naast de keuken de bijkeuken. Deze bied plaats voor de wasmachine, de droger en er is een klein keukenblok met wastafel. Via de bijkeuken komt u in de garage. De garage heeft een betonnen vloer met plavuizen, een sectionaal deur en voorraadkasten. Vanuit de garage een deur met toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, vaste kast met de opstelplaats van de cv ketel en vlizotrap naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft aan twee zijden van de dakkapel inbouwkasten. Voor de dakkapel een elektrisch bedienbaar rolluik. In de dakkapel is een zitje gemaakt met lades. De hoofdslaapkamer is v.v. een aircosysteem. De andere drie slaapkamers zijn ruim, twee slaapkamers zijn v.v. een dakkapel met shutters. De badkamer heeft een luxe uitstraling en is v.v. een ruime inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, verwarmde spiegel met verlichting en het raam is v.v. shutters. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer (hoogste klasse). 2e Verdieping: Grote zolder met stahoogte en twee grote dakvensters. Tuin: De zonnige tuin ligt om de woning, is ingericht met sierbestrating, gazon, kweekkas, diverse terrassen, bloemrijke vaste plantenborders en diverse fruit en notenbomen. Verder is er verlichting in de tuin. Aan de zijkant van de woning is er een aparte schuur voor uw fietsen en tuinspullen met aan de zijkant een veranda. Aansluitend is er nog een tuinhuisje met sedumdak. Vanuit de achtertuin is de vlonder aan de waterkant met een trap te bereiken. Bent u ook zo enthousiast en nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. Overige kenmerken: • Energie A++ label • Alarminstallatie • Anti- Inbraaksloten – Deur & zo • WTW ventilatie systeem op zolder • één sleutel voor alle belangrijke deuren • 26 zonnepanelen ( 12 uit 2021 en 14 uit 2014) • Cv ketel, Nefit trendline CW 5 2018 • Hybride warmtepomp 2024 • Airco uit 2021 • Alle binnen deuren vervangen door massieve deuren • Gehele buitenzijde in 2023 geschilderd • Speksteenkachel voorzien van een nieuw rookkanaal 2024 (op sommige foto's staat nog de oude gaskachel) Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
865 m²
Inhalt
687 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3223

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.