Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Preludestraat 12

3223PJ Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Vendido

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 5.863

Galería de fotos

Preludestraat 12 Hellevoetsluis
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze mooie luxe villa (bouwjaar 1998) is gelegen op één van de mooiste plekjes van Hellevoetsluis op een perceel van 865 m2. De woning heeft een prachtige ligging aan de rand van de Ravense Hoek, aan de achterzijde grenzend aan het water met blijvend vrij zicht over de polder en de voorzijde een rustige straat. Dit heerlijke huis is licht, heeft een ruime woonkamer, luxe keuken, 4 slaapkamers, een privacy biedende tuin aan het water en een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De woning heeft energielabel A++, mede door de 26 zonnepanelen die op het dak liggen en de hybride warmtepomp die in 2024 geïnstalleerd is. INDELING: Entree van het perceel via de oprit met handbediende poort en loophek met toegang tot zowel tuin als woonhuis. Begane grond: Entree van de woning via de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje (2020), garderobekast, trapopgang naar de verdieping en openslaande deuren naar de woonkamer. De prachtige woonkamer is riant en bijzonder sfeervol. Zo ligt er een Travetin plavuizen vloer (Italiaans, met behoud van glans en er trekt geen vuil in) met vloerverwarming, zijn de ramen v.v. luiken aan de buitenzijde en shutters aan de binnenzijde, is er een schouw met speksteenkachel en openslaande deuren richting tuin met een op afstand bedienbare zonwering. Het plafond is glad gestuukt en v.v. sierlijsten en zijn alle wanden gespachteld. De half open keuken is gelegen aan de achterzijde. Het is een Rotpunkt keuken in hoekopstelling en een vaste kastenwand. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur (Siemens) zoals een 5-pits gas kookplaat, rvs afzuigkap, magnetron en heteluchtoven, bordenwarmer, koffieautomaat, vaatwasser (2021 Bosch), dubbele spoelbak en grote koelkast. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Naast de keuken de bijkeuken. Deze bied plaats voor de wasmachine, de droger en er is een klein keukenblok met wastafel. Via de bijkeuken komt u in de garage. De garage heeft een betonnen vloer met plavuizen, een sectionaal deur en voorraadkasten. Vanuit de garage een deur met toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, vaste kast met de opstelplaats van de cv ketel en vlizotrap naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft aan twee zijden van de dakkapel inbouwkasten. Voor de dakkapel een elektrisch bedienbaar rolluik. In de dakkapel is een zitje gemaakt met lades. De hoofdslaapkamer is v.v. een aircosysteem. De andere drie slaapkamers zijn ruim, twee slaapkamers zijn v.v. een dakkapel met shutters. De badkamer heeft een luxe uitstraling en is v.v. een ruime inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, verwarmde spiegel met verlichting en het raam is v.v. shutters. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer (hoogste klasse). 2e Verdieping: Grote zolder met stahoogte en twee grote dakvensters. Tuin: De zonnige tuin ligt om de woning, is ingericht met sierbestrating, gazon, kweekkas, diverse terrassen, bloemrijke vaste plantenborders en diverse fruit en notenbomen. Verder is er verlichting in de tuin. Aan de zijkant van de woning is er een aparte schuur voor uw fietsen en tuinspullen met aan de zijkant een veranda. Aansluitend is er nog een tuinhuisje met sedumdak. Vanuit de achtertuin is de vlonder aan de waterkant met een trap te bereiken. Bent u ook zo enthousiast en nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. Overige kenmerken: • Energie A++ label • Alarminstallatie • Anti- Inbraaksloten – Deur & zo • WTW ventilatie systeem op zolder • één sleutel voor alle belangrijke deuren • 26 zonnepanelen ( 12 uit 2021 en 14 uit 2014) • Cv ketel, Nefit trendline CW 5 2018 • Hybride warmtepomp 2024 • Airco uit 2021 • Alle binnen deuren vervangen door massieve deuren • Gehele buitenzijde in 2023 geschilderd • Speksteenkachel voorzien van een nieuw rookkanaal 2024 (op sommige foto's staat nog de oude gaskachel) Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
865 m²
Contenido
687 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3223

Mapas de Google

Ubicación de Hellevoetsluis

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hellevoetsluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hellevoetsluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hellevoetsluis. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.012.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 344.012

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.582

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.374

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hellevoetsluis
Año Inhabitantes
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hellevoetsluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Nivel académico

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.841

Etiqueta A

4.909

Etiqueta B

4.215

Etiqueta D

985

Etiqueta A+

480

Etiqueta G

441

Etiqueta A+++

351

Etiqueta E

342

Etiqueta F

266

Etiqueta A++

128

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hellevoetsluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricidad: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricidad: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricidad: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricidad: 3.239

Actividad empresarial en Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Número total de establecimientos empresariales: 3.940

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hellevoetsluis
Periodo Delitos
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hellevoetsluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hellevoetsluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer viviendas in Hellevoetsluis

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.