Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Preludestraat 6

3223PJ Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.090.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.113.650

Prix d'achat /m²: € 3.978

Galerie de photos

Preludestraat 6 Hellevoetsluis
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Preludestraat 6 in Hellevoetsluis Royale vrijstaande villa in geliefde wijk Ravense Hoek COMFORTABEL WONEN MET RUIMTE, RUST EN KLASSE Ben jij op zoek naar een vrijstaand huis met zeeën van ruimte, een prachtige tuin én meerdere slaapkamers en badkamers? Deze royale villa aan de rand van de geliefde wijk Ravense Hoek in Hellevoetsluis combineert comfort, stijl en praktische luxe. Met een woonoppervlakte van maar liefst 274 m2, een perceel van 831 m2, een ruime garage én een sfeervol tuinhuis is dit een huis dat je écht gezien moet hebben. RUIMTELIJK EN LICHT FAMILIEHUIS De woonkamer vormt direct het hart van dit huis: een royale living van maar liefst 71 m² met grote raampartijen rondom, een mooie houten vloer en meerdere zithoeken. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier op zonnige dagen optimaal van binnen-buitenleven. De eethoek is ruim opgezet en grenst aan de aparte zit-/lees-/tv kamer. De fijne woonkeuken is voorzien van een keuken (merk: SieMatic) in U-opstelling en biedt volop werk- en bergruimte, compleet met keramische kookplaat, dubbele spoelbak, combi-oven en geïntegreerde apparatuur. Direct grenzend vind je een praktische bijkeuken. De bijkeuken bevat een schuifdeurkast en biedt toegang tot de tuin en de garage. Verder biedt de begane grond een extra slaapkamer met aangrenzende badkamer, ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of juist ruimte zoekt voor kantoor of praktijk aan huis. Een toiletruimte met hangend toilet en wastafel, volledig betegeld. De diverse bergruimtes maken het geheel compleet. VOLWAARDIGE SLAAPVERDIEPING MET VIDE EN MASTERBEDROOM De eerste verdieping is bereikbaar via een stijlvolle trap met vide en biedt toegang tot vijf volwaardige slaapkamers. Elke kamer is netjes afgewerkt, licht en voorzien van praktische kastruimte. De master bedroom is een echte eyecatcher met een eigen inloopkast en directe toegang tot een ruime badkamer met dubbele wastafel, douche en fraai afgewerkt badkamermeubel. Daarnaast is de master bedroom voorzien van airconditioning. De tweede badkamer is eveneens voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Een separaat toilet bevindt zich op de overloop, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Tevens bevindt zich op deze verdieping de technische opstelling met een Nefit HR cv-combiketel (2021), zonneboiler (2023) en een 240-liter boilervat. VEELZIJDIGE TWEEDE VERDIEPING MET VLIERING De tweede verdieping voegt nog meer ruimte toe aan dit huis, met twee extra (slaap)kamers die naar wens gebruikt kunnen worden als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast zijn er meerdere praktische bergruimtes én een royale vliering die via deze etage bereikbaar is. Daarmee is het huis perfect voor grote gezinnen of voor wie graag de ruimte heeft. SFEERVOLLE TUIN MET TUINHUIS, TERRASSEN EN ZONWERING Rondom het huis ligt een keurig aangelegde tuin met meerdere terrassen, groenblijvende borders en volop privacy. In de tuin staat een tuinhuis van circa 17 m², ingericht met een gezellige tuinkamer, gasbarbecue en keukenblok: dé plek voor borrels, hobby of als chillruimte voor tieners. Door de royale afmeting van het perceel kun je op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist de schaduw kiezen. Het grote terras is voorzien van buitenzonwering voor extra comfort. De tuin is volledig omheind met aan de voorzijde een smeedijzeren sierhek, looppoort en elektrische schuifpoort met intercom en camera. Ook aan praktische zaken is gedacht: zo is er een ruime inpandige garage (ca. 25 m²) met elektrische deur en volop bergruimte. Zijn er diverse praktische bergruimtes in de tuin. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Er is een oplaadpunt voor een elektrisch voertuig aanwezig (aparte aansluiting in de meterkast, drie-fasen). Daarnaast beschikt de woning over een warmtepomp voor het aansluiten van een eventueel zwembad en zijn er maar liefst 21 zonnepanelen aanwezig. WONEN IN DE GROENE EN RUSTIGE RAVENSE HOEK De Ravense Hoek is een moderne, ruim opgezette woonwijk aan de noordkant van Hellevoetsluis. Deze wijk staat bekend om haar rustige karakter, brede straten, veel groen en kindvriendelijke opzet. Speelplekken, basisscholen en een supermarkt bevinden zich op loopafstand. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig: via de N57 ben je zo op Voorne-Putten of richting Rotterdam. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: je loopt of fietst zo naar het Ravense Hout bosgebied of de uitgestrekte stranden van Hellevoetsluis. Hier woon je ruim, rustig én centraal met alle voorzieningen dichtbij. Ideaal voor (grote) gezinnen of iedereen die op zoek is naar extra wooncomfort in een prettige omgeving. BELANRIJKSTE KENMERKEN - Perceeloppervlakte: 831 m² - Woonoppervlakte: 274 m² - Overige inpandige ruimte (garage): 25 m² - Externe bergruimte (tuinhuis met keuken en tuinkamer): 17 m² - Bouwjaar: 1998 - Energielabel: A - 21 zonnepanelen - CV combiketel Nefit HR (2021), Zonneboiler (2023) en boilervat van 240 liter - Royale tuin met meerdere terrassen en buitenzonwering - Warmtepomp geschikt voor zwembadvoorziening - Inpandige garage en ruime oprit - Oplaadpunt voor een elektrische auto - Volledig omheind perceel met elektrische schuifpoort - Mooi aangelegde tuin direct aan het water - Aanvaarding: in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.090.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.113.650

3,04%

Annuellement

%

€ 54.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.090.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
274 m²
Superficie du terrain
831 m²
Contenu
1121 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel, gasboiler en zonneboiler
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3223

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.