Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Stationsplein 202

3224AT Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 32.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.582.850

Prix d'achat /m²: € 6.102

Galerie de photos

Stationsplein 202 Hellevoetsluis
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een werkelijk unieke locatie, direct aan de Veerhaven en grenzend aan de historische Vesting van Hellevoetsluis, ligt dit indrukwekkende penthouse op de zesde verdieping met een waanzinnig en vrij uitzicht over het Haringvliet. De combinatie van een zeer hoge nok, ramen tot aan de vloer en twee balkons met openslaande deuren zorgt voor een uitzonderlijke woonbeleving met ruimte, licht en uitzicht als absolute kernwaarden. Het penthouse wordt casco opgeleverd, waardoor u alle vrijheid heeft om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen af te bouwen. De ligging is bijzonder en onderscheidend. U woont hier aan het water, naast de vesting en midden in de Veerhaven, met zicht op de jachthaven, de sluis en het Haringvliet. Aan de voorzijde ervaart u de weidsheid van het water, terwijl u aan de achterzijde uitkijkt over de binnentuin en de jachthaven. De vesting met haar historie, horeca en musea ligt op loopafstand, wat deze locatie tot één van de meest gewilde plekken van Hellevoetsluis maakt. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging en een privéparkeerplaats, gunstig gelegen direct voor de deur van de lift, wat het comfort van dit penthouse nog eens extra benadrukt. INDELING: Woonverdieping: Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid en hoogte van het penthouse op. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en wordt dankzij de vloerhoge raampartijen volledig gevuld met daglicht en uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot één van de balkons via openslaande deuren, waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven en het panorama over het Haringvliet. De keukenruimte is royaal opgezet en biedt meer dan voldoende plaats voor een groot kookeiland. De keuken grenst direct aan het tweede balkon, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich bovendien een werkkamer/voorraadkamer, ideaal voor thuiswerken of extra bergruimte. Slaapvertrekken en badkamers: Aan de achterzijde van het penthouse bevindt zich de hoofdslaapkamer, met uitzicht op de binnentuin en de jachthaven. Aansluitend treft u een ruimte voor een inloopkast en de royale badkamer met ruimte voor de realisatie van een comfortabel hoekligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. Naast de hoofdslaapkamer is er nog een extra slaapkamer, eveneens rustig gelegen aan de achterzijde. Verder beschikt het penthouse over een derde ruime slaapkamer, voorzien van aansluitingen voor warm en koud water. Deze kamer leent zich bij uitstek als luxe logiesruimte, waarbij eenvoudig een slaapkamer met badkamer ensuite kan worden gerealiseerd. Daardoor is deze ruimte ideaal voor gasten die comfort en privacy waarderen. Vanuit het raam van deze kamer is bovendien de sluis zichtbaar, wat het nautische karakter van deze woning extra onderstreept. Techniek en duurzaamheid: Het penthouse beschikt over een grote technische ruimte met opstelling voor de warmtepomp, WTW installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is voorbereid op comfortabel en toekomstbestendig wonen en is uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling, evenals eigen zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuinig wooncomfort. Dit penthouse aan het Stationsplein 202 biedt een zeldzame combinatie van hoogte, vrijheid, uitzicht en indelingsmogelijkheden op één van de mooiste locaties van Hellevoetsluis. Een unieke kans voor wie exclusief wil wonen aan het water en tegelijkertijd zijn droomwoning volledig naar eigen inzicht wil realiseren. - In de fotorapportage treft u een aantal visualisaties aan (zo krijgt een indruk van de mogelijkheden die dit unieke object biedt). Bijzonderheden: bijdrage VVE / MJOP moet nog worden vastgesteld. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.550.000

Coûts d'achat (estimés): € 32.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.582.850

3,04%

Annuellement

%

€ 77.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
254 m²
Contenu
932 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3224

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.