Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Stationsplein 202

3224AT Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850

2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.582.850

Kaufpreis /m²: € 6.102

Fotoalbum

Stationsplein 202 Hellevoetsluis
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een werkelijk unieke locatie, direct aan de Veerhaven en grenzend aan de historische Vesting van Hellevoetsluis, ligt dit indrukwekkende penthouse op de zesde verdieping met een waanzinnig en vrij uitzicht over het Haringvliet. De combinatie van een zeer hoge nok, ramen tot aan de vloer en twee balkons met openslaande deuren zorgt voor een uitzonderlijke woonbeleving met ruimte, licht en uitzicht als absolute kernwaarden. Het penthouse wordt casco opgeleverd, waardoor u alle vrijheid heeft om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen af te bouwen. De ligging is bijzonder en onderscheidend. U woont hier aan het water, naast de vesting en midden in de Veerhaven, met zicht op de jachthaven, de sluis en het Haringvliet. Aan de voorzijde ervaart u de weidsheid van het water, terwijl u aan de achterzijde uitkijkt over de binnentuin en de jachthaven. De vesting met haar historie, horeca en musea ligt op loopafstand, wat deze locatie tot één van de meest gewilde plekken van Hellevoetsluis maakt. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging en een privéparkeerplaats, gunstig gelegen direct voor de deur van de lift, wat het comfort van dit penthouse nog eens extra benadrukt. INDELING: Woonverdieping: Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid en hoogte van het penthouse op. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en wordt dankzij de vloerhoge raampartijen volledig gevuld met daglicht en uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot één van de balkons via openslaande deuren, waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven en het panorama over het Haringvliet. De keukenruimte is royaal opgezet en biedt meer dan voldoende plaats voor een groot kookeiland. De keuken grenst direct aan het tweede balkon, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich bovendien een werkkamer/voorraadkamer, ideaal voor thuiswerken of extra bergruimte. Slaapvertrekken en badkamers: Aan de achterzijde van het penthouse bevindt zich de hoofdslaapkamer, met uitzicht op de binnentuin en de jachthaven. Aansluitend treft u een ruimte voor een inloopkast en de royale badkamer met ruimte voor de realisatie van een comfortabel hoekligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. Naast de hoofdslaapkamer is er nog een extra slaapkamer, eveneens rustig gelegen aan de achterzijde. Verder beschikt het penthouse over een derde ruime slaapkamer, voorzien van aansluitingen voor warm en koud water. Deze kamer leent zich bij uitstek als luxe logiesruimte, waarbij eenvoudig een slaapkamer met badkamer ensuite kan worden gerealiseerd. Daardoor is deze ruimte ideaal voor gasten die comfort en privacy waarderen. Vanuit het raam van deze kamer is bovendien de sluis zichtbaar, wat het nautische karakter van deze woning extra onderstreept. Techniek en duurzaamheid: Het penthouse beschikt over een grote technische ruimte met opstelling voor de warmtepomp, WTW installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is voorbereid op comfortabel en toekomstbestendig wonen en is uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling, evenals eigen zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuinig wooncomfort. Dit penthouse aan het Stationsplein 202 biedt een zeldzame combinatie van hoogte, vrijheid, uitzicht en indelingsmogelijkheden op één van de mooiste locaties van Hellevoetsluis. Een unieke kans voor wie exclusief wil wonen aan het water en tegelijkertijd zijn droomwoning volledig naar eigen inzicht wil realiseren. - In de fotorapportage treft u een aantal visualisaties aan (zo krijgt een indruk van de mogelijkheden die dit unieke object biedt). Bijzonderheden: bijdrage VVE / MJOP moet nog worden vastgesteld. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 1.550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850

2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.582.850

3,04%

Jährlich

%

€ 77.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
254 m²
Inhalt
932 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3224

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.