Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

de Kromme Geer 84

5709ME Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

de Kromme Geer 84 Helmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek vrijstaande woning mét mantelzorgwoning! (ook voor andere doeleinden) Fraai tegenover plantsoen gelegen verrassend ruim vrijstaand geschakeld, fors uitgebouwd, gemoderniseerd en optimaal verduurzaamd herenhuis met inpandige garage en volwaardige, jonge mantelzorgwoning aan de achterzijde van het royale perceel van 622 m² gelegen. BIJZONDERHEDEN: - Unieke kans om samen en toch apart te wonen in het kader van mantelzorg; - Door de gehele woning zijn veel internetaansluitingen aanwezig maar ook op de buitengevels (bv. voor camerabewaking) met 8 inbouwstopcontacten; - 2 vorstvrije buitenkranen; - Alle ramen en deuren hebben hardstenen dorpels/vensterbanken; - Mechanische ventilatie-unit in 2021 vernieuwd; - A+++ energielabel door o.a. high end warmtepomp, Nagenoeg overal triple glas in de woning en maar liefst 45 zonnepanelen ! Voor verdere informatie hieromtrent, raadpleeg de NVM vragenlijst. ALGEMEEN: Deze prachtige woning is echt uitzonderlijk: De woning is in 2021 beneden flink uitgebreid en geheel stijlvol gemoderniseerd. Daarnaast is kosten noch moeite gespaard om deze woning optimaal te verduurzamen wat geleid heeft tot een energielabel A +++ wat zeer uitzonderlijk is bij een woning van dit bouwjaar. Last but not least achter in de tuin is een hoogwaardig bijgebouw in de vorm van een mantelzorgwoning opgericht (2016) en bevindt zich een en ander op een royaal perceel van maar liefst 622 m²!. Hierna komen bovengenoemde zaken nog uitvoerig aan bod. Een unieke aanbieding waarmee u hierna in de brochure kunt kennismaken, maar nog beter is het om een keer langs te komen om deze verrassende ruimtes en sfeer echt te proeven. Tot ziens ! INDELING: Zodra u de woning bereikt valt meteen de vrije ligging op: aan de overkant het groene plantsoen en aan de zijkant geen buren. De oprit is extra breed (met auto-oplader) en er bestaat de mogelijkheid om een extra oprit te creëren ter hoogte van de aanbouw aan de linkerzijde welke tevens een brede poort heeft als achterom. De bestrating is overigens in 2025 net zoals de overige bestrating achter geheel vernieuwd. DE WIJK: Er zijn maar weinig wijken die zo ruim en groen zijn opgezet als Dierdonk. Grote groenstroken, brede singels en lanen, waterpartijen, bosgebieden. U treft het allemaal aan in deze woonomgeving. Alle woningen zijn gebouwd in de stijl van de jaren '30. Dat wil zeggen, erkers, grote dakoverstekken etc. etc. Een medisch centrum, de tennisbanen, een actief wijkcentrum en een school maken het leven in de wijk extra prettig. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de overdekte entree gaat u naar de hal van deze woning. Hier ziet u al meteen voorbeelden van de fraaie modernisering. De prachtige vloer met grote tegels loopt door naar de rest van de parterre en is uiteraard vloerverwarmd (hoofdverwarming en geen radiatoren). De vloerverwarming kan verwarmen maar ook koelen wat een heerlijk binnenklimaat creëert bij warm weer. Alle wanden en plafonds zijn v.v. fijn stucwerk. In de hal de stijlvolle toiletruimte met douche-wc en fonteintje. Vanuit deze hal kunt u links de inpandige garage bereiken waarover straks meer en via de andere zijde gaat u naar het leefgedeelte van deze woning. LIVING: Zodra u de deur vanuit de hal open doet komt er een zee van ruimte en licht op u af. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een fraaie erkerpartij ( met nieuwe hardstenen dorpels) en biedt veel ruimte voor opstelling van een flinke zithoek. Het raam aan de opritgevel is met de verbouwing aangebracht wat extra licht maar ook optimale privacy geeft ten opzichte van de buren. In de erker (en ook bij het keukenraam) zijn ventilatieopeningen aangebracht. De ventilatie openingen zijn t.b.v. lokale balans ventilatie die voorverwarmde verse lucht naar binnenbrengt, zodat je in de winter geen last van koude tocht hebt. De prachtige zwevend gemaakte horizontale designkast blijft gewoon achter. Aan de achterzijde, voor de tuindeuren, is een flinke ruimte voor een grote eettafel om met een groot gezelschap heerlijk te vertoeven. Dit gedeelte van de living maar ook het zitgedeelte heeft een fijn open contact met de grote keukenopstelling. KEUKEN: De prachtige keuken gesitueerd in het flinke aanbouwgedeelte heeft zowel voor als achter grote raampartijen welke zorgen voor optimale lichtinval en contact met buiten. De achterzijde kent hoogwaardig zonnewerend glas en een elektrisch bedienbare screen. De fraaie hoogglans inrichting is in een wand- en eilandopstelling en v.v. veel kastruimte en complete, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi-oven, stoomoven, grote koelkast en vriezer (6 ladenvriezer), inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem (met buitenafvoer) alsmede een Quooker. Een zeer compleet geheel in combinatie met veel kastruimte zoals praktische (voorraad) laden. STUDY: Achter de eettafel een designschuifdeur (in combinatie met een open kast) naar ruimte van de voormalige keuken welke dienst doet als study. Op de foto ziet u een zitje maar rechts daarvan is een mooi verdiepingshoge kast waarin een bureaublad is geïntegreerd om b.v. hier lekker thuis te werken of even apart te zitten. BIJKEUKEN: Aansluitend de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd, een praktische waterontharder/ ontkalker zich bevindt en de opstelling is van de warmtepomp. Het huis is full elektrisch dus geheel van het gas af. Deze high-end installatie van NIBE (lucht-water warmtepomp voor verwarming, koeling en warmwater) is het neusje van de zalm voor de technici onder ons. Meer technische informatie kan bij de makelaar aangevraagd worden. Beneden geheel v.v. vloerverwarming en boven voorzien van lagentemperatuurverwarmingsradiatoren die perfect samenwerken met de warmtepomp. De 2e verdieping kent vrij nieuwe Inverters (airco’s) die zowel kunnen verwarmen als koelen. De airco's zijn van 2021. GARAGE & BERGING: Terug naar de hal bereikt u alvorens u via een hardhouten trap naar de 1e verdieping gaat inpandig de garage met aansluitend de aangebouwde grote berging. De garage heeft een elektrisch bedienbare rolpoort en uitstortgootsteen. Hier ook de meterkast welke vernieuwd is en voorzien is van extra electragroepen ivm de warmtepomp, zonnepanelen en de uitbreiding in de vorm van de keuken en mantelzorgwoning. Ook hier de glasvezelaansluiting. De garage is verder verlengd met een compleet hoogwaardig geïsoleerde extra berging met aan de zijkant (bij het overdekte terras) een elektrisch bedienbare rolpoort. U kunt uw garage vrij houden voor andere zaken zoals stalling van de auto omdat u in deze berging ruimschoots al uw fietsen kunt parkeren b.v. ( 10 m²). EERSTE VERDIEPING: Terug naar de hal zoals gezegd de hardhouten trap naar de 1e verdieping:Aan de overloop zijn 2 grote slaapkamers (origineel 3 en als zodanig indien gewenst weer gemakkelijk naar terug te brengen), een moderne badkamer en een separate toiletruimte gelegen. De vloeren van de slaapkamers en overloop zijn vernieuwd met fraai PVC en alle plafonds zijn gestuct. Beide slaapkamers kennen een wastafel in meubel en de ouderslaapkamer heeft een praktische inloopkast. Alle ramen zijn op deze etage vernieuwd (draai/kiep) en v.v. tripleglas. Voor afmetingen van de slaapkamers kunt u de plattegrond raadplegen. BADKAMER: De frisse, lichte badkamer is tussentijds eens vernieuwd en nog mooi bij de tijd. Verder compleet met zowel een ligbad als douchecabine en 2 wastafels met meubel. Via het ronde raam heeft u naast de mechanische ventilatie nog een fijne natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Overloop waaraan 2 volwaardige slaapkamers. Er zijn namelijk in het verleden extra grote dakkapellen geplaatst en dat betaalt zich uit in mooie ruime kamers voor b.v. opgroeiende kinderen. Beide slaapkamers kennen naast reeds genoemde airco ook een wastafel met meubel. Om een idee te krijgen van de praktische afmetingen kunt u ook hier weer de bijgevoegde plattegrond van deze etage raadplegen. BUITEN: In 2025 is de prachtige, zonnige (op het zuiden gelegen) achtertuin opnieuw aangelegd ( ca. 18,5 meter breed en 13 meter diep gemeten tot de mantelzorgwoning). Bestratingen zijn geheel vernieuwd. Gazon is vernieuwd en v.v. beregening en door de tuin heen veel beplantingen waaronder in de stijlvolle cortenstalen bakken. De tuin biedt verder veel zoninval en privacy. Temeer omdat de mantelzorgwoning nagenoeg geheel over de volle breedte van hetperceel achter is gesitueerd. Het valt echt op dat er aan alle zijden geen inkijk is in deze gezellige tuin. Naast een grote overkapping van ruim 35 m² aan de achtergevel als terras kunt u links achter ook nog een fijn zitje opstellen op het achterterras. Links van de mantelzorgwoning is er nog een praktische hoek waar een stalen tuinberging staat welke achterblijft. MANTELZORGWONING: Verrassend is deze extra ! Dit volwaardige bijgebouw welke is uitgebreid en verbouwd tot een volwaardige mantelzorgwoning kent de navolgende indeling: Hal/ voorportaal met witgoedaansluitingen, met fraaie pvc-vloer alsmede fijn stucwerkwanden en plafond doorlopend naar alle ruimtes behalve badkamer en toilet. De vloer is overal v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming. Vervolgens naar fijne woonkamer van ruim 27 m²met openslaande terrasdeuren en strakke open keuken v.v. complete inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. BADKAMER: De badkamer is in moderne tinten uitgevoerd, heeft naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie middels een raam in de gevel. Verder v.v. inloopdouche met glazen spatwand, vaste wastafel in meubel en toilet. SLAAPKAMER: Grenzend aan de badkamer de ruime slaapkamer van 15 m² waar een breed bed in combinatie met een kast kan worden opgesteld. De openslaande deuren kijken fijn over de prachtige tuin uit. Technische ruimte. Aan de rechterzijde van dit gebouw is een ruimte waarin de hybride (Remeha) warmtepomp, electragroepenkast en de unit van de mechanische ventilatie zijn geplaatst. Algemeen: Dit gebouw is dus compleet ingericht als mantelzorgwoning met toestemming van de gemeente. Wilt u er een andere bestemming aan geven dan dient u dit in overleg met de gemeente te doen.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
622 m²
Contenu
888 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Aire de la cour arrière
241 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5709

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.