Aller directement au contenu
Logo de Broeckx Makelaars

Impalalaan 18

5704DB Helmond • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.740

Galerie de photos

Impalalaan 18 Helmond
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Recent gemoderniseerde en instapklare tweekapper met moderne leefkeuken, vier slaapkamers en prachtig vrij uitzicht over de Zuid-Willemsvaart. De woning heeft door de verhoogde ligging ten opzichte van de straat een mooie en ruimtelijke uitstraling. Aan de achterzijde geniet je van het uitzicht over het water en het groene fiets- en wandelgebied langs de Zuid-Willemsvaart. Daarnaast ligt de woning in de populaire wijk Brouwhuis, nabij winkels, scholen en station Brouwhuis. Uitvalswegen naar de A67 richting Venlo of Eindhoven zijn binnen 7 minuten bereikbaar. BEGANE GROND Het huis beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de zijentree betreed je de woning en kom je in de hal. Vanuit hier valt direct de moderne pvc vloer op, welke is voorzien van vloerverwarming en doorloopt over vrijwel de gehele begane grond. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Via de hal kom je in de ruime woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische extra ruimte, ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen. De woonkamer biedt volop leefruimte en dankzij de slimme indeling is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eethoek. Door de grote schuifpui en de lichtstraat in de aanbouw geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De schuifpui zorgt bovendien voor een fijne verbinding met de tuin. De moderne leefkeuken uit 2023 vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd met een keramieken werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Velux-dakraam met geïntegreerd rolgordijn. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken en bieden een prachtig vrij uitzicht over de Zuid-Willemsvaart. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchewand, wandcloset, wastafelmeubel en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. 2E VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de royale, goed geïsoleerde zolderverdieping met laminaatvloer en Velux-dakraam met geïntegreerd rolgordijn. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als vierde slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting, ruimte voor een droger, de in 2025 vernieuwde HR c.v.-ketel en een airco die zowel kan verwarmen als koelen. TUIN De zonnige achtertuin op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig omheind en biedt volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging van circa 12 m², voorzien van elektra en voldoende ruimte voor het stallen van meerdere fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Direct achter de tuin liggen een groenstrook, fiets- en wandelpad en de Zuid-Willemsvaart, wat zorgt voor een vrij en groen gevoel. BIJZONDERHEDEN - Fantastische vrije ligging in Brouwhuis met uitzicht over de Zuid-Willemsvaart; - Royale en zonnige achtertuin gelegen op het westen; - De begane grond is recent compleet gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming, schuifpui, lichtstraat en een volledig vernieuwde leefkeuken; - De voormalige garage is omgebouwd tot volwaardige woonruimte; - Fraaie uitstraling door de verhoogde ligging ten opzichte van de straat; - Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Station Brouwhuis, winkels, scholen en diverse voorzieningen op korte afstand gelegen; - Speeltuin voor de deur en een groot park op korte loopafstand; - Kindvriendelijke en betrokken woonwijk met regelmatig georganiseerde activiteiten; - Rustige ligging nabij uitvalswegen. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
451 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5704

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.