Direct naar de inhoud
Logo van Broeckx Makelaars

Impalalaan 18

5704DB Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.740

Fotogalerij

Impalalaan 18 Helmond
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recent gemoderniseerde en instapklare tweekapper met moderne leefkeuken, vier slaapkamers en prachtig vrij uitzicht over de Zuid-Willemsvaart. De woning heeft door de verhoogde ligging ten opzichte van de straat een mooie en ruimtelijke uitstraling. Aan de achterzijde geniet je van het uitzicht over het water en het groene fiets- en wandelgebied langs de Zuid-Willemsvaart. Daarnaast ligt de woning in de populaire wijk Brouwhuis, nabij winkels, scholen en station Brouwhuis. Uitvalswegen naar de A67 richting Venlo of Eindhoven zijn binnen 7 minuten bereikbaar. BEGANE GROND Het huis beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de zijentree betreed je de woning en kom je in de hal. Vanuit hier valt direct de moderne pvc vloer op, welke is voorzien van vloerverwarming en doorloopt over vrijwel de gehele begane grond. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Via de hal kom je in de ruime woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische extra ruimte, ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen. De woonkamer biedt volop leefruimte en dankzij de slimme indeling is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eethoek. Door de grote schuifpui en de lichtstraat in de aanbouw geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De schuifpui zorgt bovendien voor een fijne verbinding met de tuin. De moderne leefkeuken uit 2023 vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd met een keramieken werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Velux-dakraam met geïntegreerd rolgordijn. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken en bieden een prachtig vrij uitzicht over de Zuid-Willemsvaart. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchewand, wandcloset, wastafelmeubel en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. 2E VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de royale, goed geïsoleerde zolderverdieping met laminaatvloer en Velux-dakraam met geïntegreerd rolgordijn. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als vierde slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting, ruimte voor een droger, de in 2025 vernieuwde HR c.v.-ketel en een airco die zowel kan verwarmen als koelen. TUIN De zonnige achtertuin op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig omheind en biedt volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging van circa 12 m², voorzien van elektra en voldoende ruimte voor het stallen van meerdere fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Direct achter de tuin liggen een groenstrook, fiets- en wandelpad en de Zuid-Willemsvaart, wat zorgt voor een vrij en groen gevoel. BIJZONDERHEDEN - Fantastische vrije ligging in Brouwhuis met uitzicht over de Zuid-Willemsvaart; - Royale en zonnige achtertuin gelegen op het westen; - De begane grond is recent compleet gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming, schuifpui, lichtstraat en een volledig vernieuwde leefkeuken; - De voormalige garage is omgebouwd tot volwaardige woonruimte; - Fraaie uitstraling door de verhoogde ligging ten opzichte van de straat; - Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Station Brouwhuis, winkels, scholen en diverse voorzieningen op korte afstand gelegen; - Speeltuin voor de deur en een groot park op korte loopafstand; - Kindvriendelijke en betrokken woonwijk met regelmatig georganiseerde activiteiten; - Rustige ligging nabij uitvalswegen. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
451 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5704

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.