Direkt zum Inhalt
Logo von Broeckx Makelaars

Impalalaan 18

5704DB Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.740

Fotoalbum

Impalalaan 18 Helmond
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recent gemoderniseerde en instapklare tweekapper met moderne leefkeuken, vier slaapkamers en prachtig vrij uitzicht over de Zuid-Willemsvaart. De woning heeft door de verhoogde ligging ten opzichte van de straat een mooie en ruimtelijke uitstraling. Aan de achterzijde geniet je van het uitzicht over het water en het groene fiets- en wandelgebied langs de Zuid-Willemsvaart. Daarnaast ligt de woning in de populaire wijk Brouwhuis, nabij winkels, scholen en station Brouwhuis. Uitvalswegen naar de A67 richting Venlo of Eindhoven zijn binnen 7 minuten bereikbaar. BEGANE GROND Het huis beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de zijentree betreed je de woning en kom je in de hal. Vanuit hier valt direct de moderne pvc vloer op, welke is voorzien van vloerverwarming en doorloopt over vrijwel de gehele begane grond. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Via de hal kom je in de ruime woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische extra ruimte, ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen. De woonkamer biedt volop leefruimte en dankzij de slimme indeling is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eethoek. Door de grote schuifpui en de lichtstraat in de aanbouw geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De schuifpui zorgt bovendien voor een fijne verbinding met de tuin. De moderne leefkeuken uit 2023 vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd met een keramieken werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Velux-dakraam met geïntegreerd rolgordijn. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken en bieden een prachtig vrij uitzicht over de Zuid-Willemsvaart. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchewand, wandcloset, wastafelmeubel en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. 2E VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de royale, goed geïsoleerde zolderverdieping met laminaatvloer en Velux-dakraam met geïntegreerd rolgordijn. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als vierde slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting, ruimte voor een droger, de in 2025 vernieuwde HR c.v.-ketel en een airco die zowel kan verwarmen als koelen. TUIN De zonnige achtertuin op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig omheind en biedt volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging van circa 12 m², voorzien van elektra en voldoende ruimte voor het stallen van meerdere fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Direct achter de tuin liggen een groenstrook, fiets- en wandelpad en de Zuid-Willemsvaart, wat zorgt voor een vrij en groen gevoel. BIJZONDERHEDEN - Fantastische vrije ligging in Brouwhuis met uitzicht over de Zuid-Willemsvaart; - Royale en zonnige achtertuin gelegen op het westen; - De begane grond is recent compleet gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming, schuifpui, lichtstraat en een volledig vernieuwde leefkeuken; - De voormalige garage is omgebouwd tot volwaardige woonruimte; - Fraaie uitstraling door de verhoogde ligging ten opzichte van de straat; - Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Station Brouwhuis, winkels, scholen en diverse voorzieningen op korte afstand gelegen; - Speeltuin voor de deur en een groot park op korte loopafstand; - Kindvriendelijke en betrokken woonwijk met regelmatig georganiseerde activiteiten; - Rustige ligging nabij uitvalswegen. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
451 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5704

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.