Aller directement au contenu
Logo de Makelaar de Vree in Helmond

Laathoeve 57

5708SK Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.022

Galerie de photos

Laathoeve 57 Helmond
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in deze Volledig instapklare tussenwoning aan de Laathoeve 57 in Brandevoort heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Ruime woning met een A+++ energielabel - Volledig gasloos en er zijn 27 zonnepanelen - Royale leefruimte en maar liefst vier slaapkamers - Gelegen in een fijne wijk met een groenvoorziening voor de deur - De wijk heeft tal van voorzieningen en een goede bereikbaarheid! LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd – en dat is niet voor niets! Het is een prachtige woonomgeving met luxe woningen en veel voorzieningen, zoals winkels, een medisch centrum, wijkcentrum en een NS-station. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als met Eindhoven zijn uitstekend te noemen (auto, fiets en trein). In Brandevoort woont u landelijk en rustig, en binnen enkele minuten bevindt u zich in de eco-zone of het gebied langs het Eindhovens Kanaal. Kortom: volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen! De woning Een unieke tussenwoning, prachtig gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich een groenvoorziening met een speeltuintje, en er is voldoende parkeergelegenheid waar u gratis kunt parkeren. Deze woning is uniek te noemen doordat de huidige eigenaar de woning volledig gasloos heeft gemaakt. De woning beschikt dan ook over een energielabel A+++. Daarnaast is de woning keurig afgewerkt en absoluut instapklaar. Bij aankomst ziet u de netjes onderhouden voortuin. U komt binnen in de hal, waar zich de toiletruimte bevindt, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De living is ruim opgezet en heeft een open indeling. Aan de achterzijde is de woning bovendien uitgebouwd. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is geplaatst in 2011 en van alle gemakken voorzien. Er zijn twee wandopstellingen: aan de ene zijde een groot werkblad, aan de andere zijde een kastenwand. De keuken is uitgerust met een Quookerkraan (2023), een vaatwasser (2020), een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een stoomoven en een combi-oven. kortom, van alle gemakken voorzien! Centraal in de ruimte is plek voor een royale eettafel. Onder de trap bevindt zich een berging voor extra provisie. Aan de achterzijde van de woning vindt u de ruime woonkamer. Deze heeft als eyecatcher een op maat gemaakte zwevende kast met een ingebouwde haard. (De haard is op gas en momenteel niet in gebruik.) Hier is ook een airconditioning aanwezig. De woonkamer kijkt uit op de eigen, keurig onderhouden achtertuin en biedt veel privacy. In 2022 is er een ruime overkapping met lichtstraat geplaatst. Deze is fraai uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten – echt een waardevolle toevoeging aan de tuin. De tuin zelf is groen, maar toch onderhoudsvriendelijk. Achterin bevindt zich een stenen berging met achterom. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop zijn drie kamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een groot badmeubel met twee kranen en een wandcloset. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping. De kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als riante inloopkast, maar is zeker ook geschikt als volwaardige slaapkamer. De hoofdslaapkamer en de derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben uitzicht op de achtertuin. De hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette parketvloer en kent, net als de rest van de woning, een verzorgde afwerking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een mooie hoogte, wat de slaapkamer extra sfeer geeft. De slaapkamer is zeer ruim en beschikt over een groot dakraam aan de achterzijde van de woning. Aan beide zijden is bergruimte gecreëerd achter de knieschotten, die netjes zijn afgewerkt met schuifdeuren. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de technische ruimte, waar zich ook de wasruimte bevindt. De wasmachine staat op de overloop met een praktisch blad erboven voor uw spullen. De technische ruimte is tevens te gebruiken als extra berging. Hier vindt u de binnenunit van de warmtepomp (geplaatst in 2022), de warmte-terugwininstallatie en de omvormer van de zonnepanelen. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Wat verder opvalt: - Energielabel A+++ - Maar liefst 27 zonnepanelen - Buitenschilderwerk is in 2021 gedaan - Twee airco's uit 2022 - Luchtwarmtepomp 2022 - Veranda is in 2022 geplaatst Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
492 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5708

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.