Aller directement au contenu
Logo de Debbie Mels Lommers Makelaars

Rivierensingel 185

5704JX Helmond • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.899

Galerie de photos

Rivierensingel 185 Helmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Rivierensingel 185 in Helmond, een woning die je verrassend veel mogelijkheden biedt. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond geniet je hier van het comfort van gelijkvloers wonen, terwijl de drie slaapkamers op de verdieping zorgen voor extra ruimte voor gezin, werk of hobby. De tuin op het zuidoosten laat je volop genieten van de zon en met de inpandige berging voorzien van elektra heb je praktische bergruimte of een fijne plek om te klussen. Dankzij het energielabel C woon je hier bovendien comfortabel en met oog voor energieverbruik. Benieuwd hoe dit in het echt voelt? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning! De ligging van deze fijne woning is er eentje waar je elke dag plezier van hebt. Je woont hier in een fijne, groene woonomgeving met een rustige uitstraling, maar wel met alles binnen handbereik. Met de A270 richting Eindhoven en de N279 op korte afstand ben je snel onderweg naar omliggende steden en snelwegen zoals de A2 en A67. Ideaal als je dagelijks pendelt of graag flexibel bent in je reistijd. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: bushaltes bevinden zich in de buurt en ook het treinstation is goed bereikbaar per fiets of auto. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver; diverse supermarkten en winkels liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de omgeving, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen. In je vrije tijd kun je terecht bij verschillende sportverenigingen, fitnesscentra en recreatievoorzieningen in de buurt. Even een rondje wandelen of sporten? Dat kan hier gewoon dichtbij huis. Kortom: rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen om de hoek. Dat maakt het leven nét even makkelijker. BEGANE GROND: Je komt binnen via de entree met hal, waar je het volledig betegelde toilet met fontein, de meterkast en de opstelling van de cv-ketel vindt. Vanuit hier leidt de trap naar de eerste verdieping, maar eerst nemen we een kijkje op de begane grond. Direct rechts stap je de afgesloten zitkamer binnen, die dankzij een grote raampartij lekker veel natuurlijk daglicht binnenlaat. Vanuit de zitkamer loop je door naar de keuken in wandopstelling in lichte kleur, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combi-oven, een praktische en gezellige plek om te koken en bij te praten. De eetkamer sluit hier perfect op aan en grenst aan de achtertuin. Open de deur en binnen loopt moeiteloos over in buiten, ideaal voor warme zomerdagen of een ontbijt in de ochtendzon. Aan de achterzijde bereik je via de keuken een hal met toegang tot de badkamer, uitgerust met douche, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de slaapkamer op de begane grond, met uitzicht op de tuin. Comfortabel, praktisch en alles binnen handbereik, precies zoals je het hebben wilt. De woonkamer, keuken en eetkamer zijn afgewerkt met een houten vloer, wat een warme, sfeervolle en uniforme basis geeft. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je nog eens drie ruime slaapkamers: één aan de voorzijde, één aan de achterzijde en één prachtig gelegen in het hart van de woning. Alle kamers zijn royaal van formaat, waardoor je volop mogelijkheden hebt, denk aan extra slaapkamers, een thuiskantoor, een gezellige hobbyruimte of gewoon lekker veel opbergruimte. De badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een douche, toilet en wastafel, waardoor het een functionele en comfortabele ruimte is voor het hele gezin. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, wat niet alleen een nette uitstraling geeft, maar ook praktisch en onderhoudsvriendelijk is. Kortom, deze verdieping biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit, precies wat je zoekt in een thuis. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder op de tweede verdieping. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals seizoenskleding, koffers of hobbyspullen. Er is voldoende plek om alles netjes uit het zicht te houden. INPANDIGE BERGING: Daarnaast is er een praktische inpandige berging, direct bereikbaar vanuit de hal. De ruimte is voorzien van een kanteldeur met loopdeur, waardoor je er makkelijk spullen in- en uitzet. Met aanwezige elektra is het ook ideaal voor een werkbank, gereedschap of extra opslag, een slimme toevoeging die het dagelijkse gemak van de woning vergroot. TUIN: De zonnige tuin op het zuidoosten is een echte eyecatcher en bereikbaar via zowel de eetkamer als de hal aan de achterzijde van de woning. Voorzien van smaakvolle sierbestrating en gezellige borders met vaste beplanting, nodigt deze tuin uit om te ontspannen of juist je groene vingers te laten werken. Er is een fijn zitgedeelte direct grenzend aan de eetkamer én een knus plekje achterin, om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een borrel bij zonsondergang. Kortom: een groene oase met volop mogelijkheden om te relaxen, te tuinieren of gewoon lekker buiten te zijn. BIJZONDERHEDEN: - energielabel C - CV-ketel (2013) - badkamer en slaapkamer op de begane grond - 1e verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer - tuin gelegen op het zuidoosten - inpandige berging voorzien van elektra - keralit beplating dakkapel vervangen in 2025 - dakbedekking dakkapel en berging (deels) vervangen in 2017 De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5704

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.