Aller directement au contenu
Logo de Broeckx Makelaars

Wesselmanlaan 40

5707HD Helmond • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.993

Galerie de photos

Wesselmanlaan 40 Helmond
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeer, comfort en een toplocatie in de Oranjebuurt! Aan één van de mooiste lanen van de geliefde Oranjebuurt ligt deze stijlvolle, ruime middenwoning met eigen garage en parkeerplaats. Een plek waar sfeer, comfort en design elkaar op een natuurlijke manier versterken. Hier woon je aan een rustige, groene laan met karakteristieke bebouwing, op loopafstand van het Warande-park en dichtbij alle voorzieningen en de stad die het wonen zo prettig maken. Ligging & bereikbaarheid: De Wesselmanlaan is een brede, statige laan met veel groen en een vriendelijke uitstraling. De ligging is ideaal: binnen vijf minuten wandel je naar het prachtige Warande wandelpark met bos, waar je kunt genieten van rust, natuur en mooie wandelpaden. Ook het centrum van Helmond ligt op korte afstand – je fietst er in nog geen vijf minuten naar toe voor winkels, restaurants of een terrasje. De woning is uitstekend bereikbaar. De bushalte bevindt zich op loopafstand, en ook het NS-station is eenvoudig per fiets of auto te bereiken, ideaal voor wie naar Eindhoven of verder reist. Bovendien zijn uitvalswegen richting de A67 en N270 snel bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de regio. Voorzieningen: In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, een golfbaan en diverse supermarkten. Op loopafstand van de Steenweg met boetiekjes, kappers, horeca en het Havenplein met gezellige terrasjes met uitzicht op het kanaal. Alles wat je nodig hebt ligt dus binnen handbereik, terwijl de straat zelf juist groen en breed van opzet is – de perfecte balans tussen levendigheid en rust. De woning: De woning combineert authentieke elementen met moderne luxe. Denk aan 10 stijlvolle glazen deuren, Alessi toiletpotten, design inbouwspots met dimmers, Vola kranen, strak stucwerk en designradiatoren – details die samen een bijzonder geheel vormen. Belangrijke kenmerken: Sfeervolle woning met authentieke elementen Fraaie ligging met karakter in de Oranjebuurt op ruime afstand van de straat Eigen garage en parkeerplaats Hoogwaardig afgewerkt met moderne designmaterialen Privacy biedende achtertuin met berging Charmante haard (hout) in de woonkamer Servicekosten gezamenlijke terrein: ca. € 33,- per maand Indeling van de woning is als volgt: Via de grindoprit bereik je de entree. De hal met glazen tochtdeur geeft toegang tot een modern toilet, een kelder op stahoogte (ca. 7 m²) en de lichte, moderne keuken in L-opstelling met RVS aanrechtblad, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer heeft een originele houten parketvloer en bestaat uit een lichte zitkamer met open haard aan de voorzijde en een eetgedeelte met deur naar het deels overdekte terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Er is een apart toilet en een aparte wasruimte. In twee slaapkamers is extra kastruimte aanwezig. Vanuit de achterste slaapkamer stap je zo het zonnige dakterras op. De tweede verdieping is een open, speelse (vierde) zolderkamer met houten vloer, twee dakramen, vaste boekenkast, 2 thuiswerkplekken en veel bergruimte. Tuin & buitenruimte De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy, met een deels overdekt terras van hardsteen, groene borders en een poort naar de achtergelegen plaats. Er is een gemetselde fietsenberging met elektra én een ruime garage met eigen oprit – altijd verzekerd van een parkeerplek. Bijzonderheden: 2 eigen parkeerplaatsen in de stad! Gedeeltelijk voorzien van aluminium puien Praktische kelder op stahoogte Combinatie van moderne en authentieke elementen Markiezen (zonwering) aan de voorzijde Ruime afstand van de straat Een woning met karakter, stijl en comfort op een van de mooiste plekken van de stad. Kom eens kijken om de rust en sfeer van deze woning zelf te ervaren! Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
384 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5707

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.