Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Guldenberg 3

5268KR Helvoirt • Noord-Brabant

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 10.857

Galerie de photos

Guldenberg 3 Helvoirt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uitzonderlijk mooie locatie in het buitengebied van Helvoirt, direct aan de rand van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen, wordt deze recreatiewoning aangeboden. Een bijzondere plek voor wie waarde hecht aan rust, natuur en ruimte. De bestaande woning ligt op een royaal perceel in een groene, natuurlijke omgeving met veel privacy. Het omliggende landschap vormt een rustig en beschut decor, waar u het buitenleven in zijn meest pure vorm ervaart. Fluitende vogels, een weids gevoel van vrijheid en volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie maken deze locatie uniek. Bijzonderheden: - Bestaande recreatiewoning (gebouwd in 2020); - Gelegen in een groene, bosrijke omgeving; - Veel privacy en rust. Algemene informatie: Woonoppervlakte: 175 m² Overige inpandige ruimte: 33 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 83 m² Inhoud: 771 m³ Perceeloppervlakte: circa 7.000 m² (nader in te meten) Ligging: Het perceel ligt aan de Guldenberg in Helvoirt, een geliefde en natuurrijke locatie aan de rand van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. U woont hier midden in het groen, met uitgestrekte bossen op loop- en fietsafstand. In de directe omgeving bevindt zich bovendien recreatieplas De IJzeren Man – een populaire plek om te wandelen, zwemmen of te ontspannen op een van de gezellige terrassen aan het water. Voor golfliefhebbers ligt de internationaal bekende golfbaan Bernardus eveneens binnen handbereik. De ligging is bijzonder centraal — tussen Vught, Oisterwijk en Tilburg — waardoor voorzieningen, winkels en horeca altijd binnen bereik zijn, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en ruimte van het buitenleven. Dankzij de goede bereikbaarheid via de N65 en de nabijheid van uitvalswegen is ook ’s-Hertogenbosch binnen korte tijd te bereiken. Recreatiewoning: Indeling Souterrain Vanaf de oprit is de woning te betreden via de eerste slaapkamer, de bijkeuken of de garage. De bijkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat met vier kookzones, een afzuigkap en een spoelbak. Vanuit hier is er toegang tot een handige opbergruimte met de aansluitingen voor het witgoed, evenals tot de ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een toilet, een bidet, dubbele wastafel en een handdoek radiator. De garage biedt plaats aan één auto en is tevens de locatie van de warmtepomp en de installatie voor de vloerverwarming. De gehele begane grond is afgewerkt met een betegelde vloer. Begane grond Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, die via twee deuren toegang biedt tot het balkon. De woonkamer is licht en ruim opgezet, beschikt over een elektrische haard en staat in directe verbinding met de keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met vier kookzones, een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een spoelbak. Vanuit de woonkamer bereikt u de overloop, waar een separate toiletruimte en een deur naar buiten aanwezig zijn. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede slaapkamer of multifunctionele ruimte, met aan zowel de voor- als achterzijde een deur naar buiten en een eigen wastafel. Eerste verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en dakkapel, evenals een derde slaapkamer. Ook deze slaapkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Verder is de woning voorzien van een carport met ruimte voor twee voertuigen en liggen er 15 zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan een duurzame energievoorziening. Daarnaast bevindt zich op het perceel een hondenhok, ideaal voor huisdiereigenaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
7000 m²
Contenu
771 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-12-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5268

Google Maps

Helvoirt sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Helvoirt

Chiffres de logement et de quartier dans Helvoirt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helvoirt. En 2025 étaient 5.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Résidents

5.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helvoirt
Année Résidents
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helvoirt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

520

Étiquette A

464

Étiquette B

282

Étiquette D

246

Étiquette G

194

Étiquette F

176

Étiquette E

78

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

26

Étiquette A++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helvoirt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.120

Activité dans Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helvoirt
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helvoirt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helvoirt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer maisons in Helvoirt

Voir plus d'habitations dans cette ville.