Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Guldenberg 3

5268KR Helvoirt • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 10.857

Fotoalbum

Guldenberg 3 Helvoirt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitzonderlijk mooie locatie in het buitengebied van Helvoirt, direct aan de rand van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen, wordt deze recreatiewoning aangeboden. Een bijzondere plek voor wie waarde hecht aan rust, natuur en ruimte. De bestaande woning ligt op een royaal perceel in een groene, natuurlijke omgeving met veel privacy. Het omliggende landschap vormt een rustig en beschut decor, waar u het buitenleven in zijn meest pure vorm ervaart. Fluitende vogels, een weids gevoel van vrijheid en volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie maken deze locatie uniek. Bijzonderheden: - Bestaande recreatiewoning (gebouwd in 2020); - Gelegen in een groene, bosrijke omgeving; - Veel privacy en rust. Algemene informatie: Woonoppervlakte: 175 m² Overige inpandige ruimte: 33 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 83 m² Inhoud: 771 m³ Perceeloppervlakte: circa 7.000 m² (nader in te meten) Ligging: Het perceel ligt aan de Guldenberg in Helvoirt, een geliefde en natuurrijke locatie aan de rand van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. U woont hier midden in het groen, met uitgestrekte bossen op loop- en fietsafstand. In de directe omgeving bevindt zich bovendien recreatieplas De IJzeren Man – een populaire plek om te wandelen, zwemmen of te ontspannen op een van de gezellige terrassen aan het water. Voor golfliefhebbers ligt de internationaal bekende golfbaan Bernardus eveneens binnen handbereik. De ligging is bijzonder centraal — tussen Vught, Oisterwijk en Tilburg — waardoor voorzieningen, winkels en horeca altijd binnen bereik zijn, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en ruimte van het buitenleven. Dankzij de goede bereikbaarheid via de N65 en de nabijheid van uitvalswegen is ook ’s-Hertogenbosch binnen korte tijd te bereiken. Recreatiewoning: Indeling Souterrain Vanaf de oprit is de woning te betreden via de eerste slaapkamer, de bijkeuken of de garage. De bijkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat met vier kookzones, een afzuigkap en een spoelbak. Vanuit hier is er toegang tot een handige opbergruimte met de aansluitingen voor het witgoed, evenals tot de ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een toilet, een bidet, dubbele wastafel en een handdoek radiator. De garage biedt plaats aan één auto en is tevens de locatie van de warmtepomp en de installatie voor de vloerverwarming. De gehele begane grond is afgewerkt met een betegelde vloer. Begane grond Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, die via twee deuren toegang biedt tot het balkon. De woonkamer is licht en ruim opgezet, beschikt over een elektrische haard en staat in directe verbinding met de keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met vier kookzones, een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een spoelbak. Vanuit de woonkamer bereikt u de overloop, waar een separate toiletruimte en een deur naar buiten aanwezig zijn. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede slaapkamer of multifunctionele ruimte, met aan zowel de voor- als achterzijde een deur naar buiten en een eigen wastafel. Eerste verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en dakkapel, evenals een derde slaapkamer. Ook deze slaapkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Verder is de woning voorzien van een carport met ruimte voor twee voertuigen en liggen er 15 zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan een duurzame energievoorziening. Daarnaast bevindt zich op het perceel een hondenhok, ideaal voor huisdiereigenaren.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
7000 m²
Inhalt
771 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5268

Google Karten

Helvoirt auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Helvoirt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Helvoirt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helvoirt. In 2025 waren da 5.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

5.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helvoirt
Jahr Einwohner
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helvoirt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

520

Bezeichnung A

464

Bezeichnung B

282

Bezeichnung D

246

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helvoirt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helvoirt
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helvoirt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helvoirt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer Häuser in Helvoirt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.