Aller directement au contenu
Logo de Beekhuizen Makelaardij

Hazelaar 13

5268HJ Helvoirt • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Helvoirt

Galerie de photos

Hazelaar 13 Helvoirt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime woning met veel ruimte, een zonnige tuin en een rustige ligging? Deze woning in Helvoirt biedt maar liefst vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten waar je elke dag van kunt genieten. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en HR++ beglazing. Dit zorgt voor een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Perfect voor iedereen. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Airco; - Begane grond vloerverwarming. - Eigen oprit; - Screens en rolluik; - 11 Zonnepanelen; - HR++ beglazing; - Volledig geïsoleerd. INDELING Begane grond: Bij aankomst parkeer je je auto gemakkelijk op de eigen oprit. Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer voelt direct ruim en uitnodigend aan. Dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat aan de achterzijde stroom het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorg voor een lichte en luchtige sfeer. Of je nu samenkomt met het gezin of gasten ontvangt er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Voor extra comfort is zowel de woonkamer als de keuken voorzien van airconditioning, een fijne luxe tijdens warme zomerdagen. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met inductieplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via openslaande deuren loop je zo de tuin in wat het buitenleven op mooie dagen nog makkelijker maakt. Verder is er in de woonkamer nog een portaal aanwezig waar je het aparte toilet en de trap naar de eerste verdieping kunt vinden. Tot slot is er nog een extra kamer met ingebouwde kasten, momenteel ingericht als werkkamer met een eigen toegangsdeur. Deze kamer is ideaal voor thuiswerken, studeren of als hobbyruimte. Eerste verdieping: Via de overloop op de eerste verdieping bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Op deze kamer is de derde airco aanwezig. De tweede en derde slaapkamer op deze verdieping zijn flexibel in te richten. Perfect als kinderkamer, logeerkamer of misschien wel als inloopkast, afhankelijk van jouw wensen en behoeften. De badkamer is modern ingericht met een ligbad met handdouche, een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Het is een fijne plek om de dag te beginnen of te eindigen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar je uitkomt op een praktische overloop. Hier vind je aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en heb je direct toegang tot de stookruimte waar de cv-ketel (2022) staat. De slaapkamer op deze verdieping is verrassend ruim en geniet dankzij de nieuwe dakkapel en het dakraam van veel natuurlijk licht. Het is een lichte en luchtige ruimte waar je gemakkelijk een tweepersoonsbed en andere meubels kunt plaatsen. Tuin: De zonnige tuin op het zuidwesten is de ideale plek om helemaal tot rust te komen. Hier kun je volop genieten van de zon, van de middag tot de avond. De tuin biedt de mogelijkheid tot meerdere zitgedeeltes. Achterin de tuin staat een houten berging met een fraaie overkapping. Deze berging is voorzien van elektra, waardoor het de ideale plek is voor het opslaan van spullen. Onder de overkapping kun je heerlijk vertoeven ongeacht het weer, zo geniet je het hele jaar door van je buitenruimte. Tevens is hier de poort ten behoeve van de achterom aanwezig. Tot slot is in het gras nog een pop-up beregening aanwezig. Specificaties • Woonoppervlakte: 154m² • Externe bergruimte: 6m² • Inhoud woonhuis: 552m³ • Bouwjaar: 1986 • Perceeloppervlakte: 230m² • Aanvaarding: in overleg Enthousiast geworden? Een huis als dit ervaar je het beste tijdens een bezichtiging. Ik nodig je dan ook van harte uit voor een persoonlijke rondleiding! Locatie: Wonen in de "heerlijkheid Helvoirt": een buitenplaats van Vught Helvoirt is een idyllisch Brabants dorp in de gemeente Vught, gelegen in het prachtige Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park De Loonse & Drunense Duinen. Dit maakt het een paradijs voor wandelaars en fietsers, met gezellige horecagelegenheden in de buurt. Het dorp biedt diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Dankzij de vele voorzieningen voel je je hier snel thuis, ongeacht je leeftijd. Het hele jaar door worden er evenementen georganiseerd, van festivals en sportactiviteiten tot culturele evenementen. Daarnaast woon je op slechts enkele minuten van het bruisende Vught en Oisterwijk. Met de auto ben je binnen een kwartier in Den Bosch of Tilburg. Scholen, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich op loopafstand, wat Helvoirt tot een comfortabele en aantrekkelijke woonomgeving maakt.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
552 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailliant Ecotec plus cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5268

Google Maps

Helvoirt sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Helvoirt

Chiffres de logement et de quartier dans Helvoirt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helvoirt. En 2025 étaient 5.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Résidents

5.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helvoirt
Année Résidents
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helvoirt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

520

Étiquette A

464

Étiquette B

282

Étiquette D

246

Étiquette G

194

Étiquette F

176

Étiquette E

78

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

26

Étiquette A++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helvoirt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.120

Activité dans Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helvoirt
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helvoirt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helvoirt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer maisons in Helvoirt

Voir plus d'habitations dans cette ville.