Résidents
33.107
Dernière année: 2026
Adriaan Pieterslaan 25
3342GW Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland
Vendu
€ 439.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 450.140
Prix d'achat /m²: € 3.889
Galerie de photos
Description
Anders dan anders! Spreekt dit je aan? Kom dan eens kijken naar deze bijzondere woning in een heel modern jasje! Gelegen op een ideale locatie in de wijk ‘De Sandeling’, tussen de sportvelden en het Sandelingenpark, staat deze verrassend ruime tussenwoning. De straat zelf is autovrij, dus heerlijk rustig. Parkeren kan je aan de achterkant of aan de zijkant. Het woonoppervlakte van 113m² is verdeeld over slechts 2 woonlagen. Dat betekent dat alle ruimtes bijzonder groot zijn. Een riante woonkamer (bijna 50m²) met een open keuken op de begane grond, 2 royale slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een dakterras van 25m². Als toegift is er tevens een tuin, gelegen op het Zuidwesten. Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet. Mooie grote woonkamer (af. 7,71 x 6,33m) met een schuifpui (met convectorput) naar de tuin en een bergkast onder de trap. Onder de grijs gemêleerde plavuizenvloer ligt vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een L-vormige keukeninstallatie ( v.v. diverse apparatuur, waaronder: inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Ook de keuken heeft toegang tot de tuin. 1e verdieping: Royale overloop met een kast met daarin de cv-ketel (Vaillant 2012) en de aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 1, afm. 4,05 x 3,48m. Slaapkamer 2, afm. 3,48 x 3,70m. De badkamer bevindt er precies tussenin. Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet. Vanaf de overloop stap je zo op het grote dakterras, afm. 6,19 x 4,17m. Hier heb je lekker veel privacy! Tuin: Privacy heb je ook ruimschoots in de besloten achtertuin. Deze is betegeld, voorzien van een buitenkraan en een trapje naar een 2e gedeelte met toegang tot de berging. Bijzonderheden: • Vloerverwarming in de woonkamer en de keuken; • Geheel v.v. hardhouten kozijnen en HR+ dubbel glas; • Kozijnen zijn in 2024 geschilderd; • Dakbedekking is in 2023 geheel vernieuwd; • Energielabel C; • Mechanische ventilatie aanwezig; • Glasvezel aanwezig; • Bouwjaar 1995, er zal daarom een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Tevens zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Prêt immobilier berekenen
€ 439.500
Coûts d'achat (estimés): € 10.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140
2,78%
Annuellement
%
€ 21.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 439.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Contenu
- 413 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 26 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-07-2025
- Date de vente
- 29-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hendrik-Ido-Ambacht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hendrik-Ido-Ambacht
Chiffres de logement et de quartier dans Hendrik-Ido-Ambacht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 étaient 33.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.
Moyenne WOZ
EUR 443.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.093
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.663 |
| 2023 | 32.183 |
| 2024 | 32.689 |
| 2025 | 32.859 |
| 2026 | 33.107 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 394.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 443.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.777
0-15: 6.552
15-25: 3.912
25-45: 8.257
45-65: 8.361
Niveau d'enseignement
Hoger
29
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origine des habitants (2025)
Europa
1.744
Nederland
26.610
Buiten Europa
4.505
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.364
Appartementen
3.322
Tussenwoningen
6.085
Vrijstaande woningen
930
Twee-onder-één-kap woningen
840
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
113
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
2.629
1970 tot 1980
1.316
1980 tot 1990
1.580
1990 tot 2000
775
2000 tot 2010
2.507
2010 tot 2020
1.018
2020 en later
998
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.285
Étiquette C
2.993
Étiquette B
1.762
Étiquette D
845
Étiquette E
836
Étiquette A+
392
Étiquette F
373
Étiquette A++
363
Étiquette G
319
Étiquette A+++
227
Étiquette A+++++
31
Étiquette A++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.160 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.850 |
| 2023 | 760 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.970
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 900 • Électricité: 3.510
Activité dans Hendrik-Ido-Ambacht (2025)
Handel en HORECA
630
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
1.025
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
300
Nombre total d'établissements: 3.745
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 110 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 100 |
| nov 2024 | 89 |
| nov 2025 | 90 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 77 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hendrik-Ido-Ambacht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hendrik-Ido-Ambacht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?
Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?
In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.
Meer maisons in Hendrik-Ido-Ambacht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ferdinand Bolstraat 20
3343DR Hendrik-Ido-Ambacht
€ 875.000 k.k.
€ 5.719/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 437 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Reeweg 96
3342AC Hendrik-Ido-Ambacht
€ 535.000 k.k.
€ 3.615/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vrouwgelenweg 100
3341BT Hendrik-Ido-Ambacht
€ 1.795.000 k.k.
€ 8.013/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 1614 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoekkamp 8
3343CJ Hendrik-Ido-Ambacht
€ 525.000 k.k.
€ 3.804/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van der Lekstraat 65
3341GW Hendrik-Ido-Ambacht
€ 485.000 k.k.
€ 3.540/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 306 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Zomertaling 7
3341DB Hendrik-Ido-Ambacht
€ 640.000 k.k.
€ 4.384/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Heerlijkheid 63
3344BP Hendrik-Ido-Ambacht
€ 649.000 k.k.
€ 4.445/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ring 216
3343CR Hendrik-Ido-Ambacht
€ 395.000 k.k.
€ 4.438/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
