Aller directement au contenu
Logo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Appelgaarde 22

3344PB Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.592

Galerie de photos

Appelgaarde 22 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een fijne en centrale locatie in de geliefde wijk De Volgerlanden staat deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Appelgaarde 22. Een heerlijke gezinswoning met een prettige indeling, moderne afwerking en een zonnige tuin op het zuidwesten. Hier woont u rustig, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, speelgelegenheden, parkvoorzieningen en uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht. De woning is door de huidige bewoners met zorg onderhouden en dat merkt u direct bij binnenkomst. De begane grond beschikt over een nette hal met moderne, geheel betegelde toiletruimte (2022) voorzien van wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strakke stucwerkwanden. Dankzij de deur naar de achtertuin loopt binnen naadloos over in buiten. Praktisch is bovendien de aanwezige trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2020 in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop, een CV-/wasruimte met een Remeha Avanta CV-ketel uit 2017, WTW-installatie en wasmachineaansluiting. Verder zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde en een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met praktische schuifkastenwand. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en is indien gewenst eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. De ouderslaapkamer is daarnaast voorzien van een rolluik. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en geheel betegeld uitgevoerd. Deze comfortabele ruimte beschikt over een inloopdouche met vloergoot, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en een extra hoge badkamerkast. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is in 2023 strak en sfeervol aangelegd. Hier vindt u een fijn terras en een gezellige zitplek achterin de tuin bij de houten berging. Daarnaast beschikt de woning over een elektrisch zonnescherm, ideaal tijdens warme zomerdagen. Het dakleer van de berging is bovendien rond 2023 vernieuwd. Kortom: een instapklare en verzorgde woning op een uitstekende locatie in De Volgerlanden, waar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. Maatvoering: Voor een compleet overzicht van alle maten zie aub de plattegronden Bijzonderheden: -Gelegen op een fijne locatie in de populaire wijk De Volgerlanden; -Nabij winkels, scholen, park, speelvoorzieningen en uitvalswegen; -Keurig onderhouden tussenwoning; -Ankerloze woningscheidende muren dus geen geluidsoverlast; -Moderne keuken geplaatst in 2020; -Moderne toiletruimte vernieuwd in 2022; -Luxe badkamer vernieuwd in 2022; -Royale ouderslaapkamer met schuifkastenwand; -Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer; -Rolluik aanwezig bij de ouderslaapkamer; -Elektrisch zonnescherm aanwezig; -Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten; -Tuin strak aangelegd in 2023; -Houten berging met vernieuwd dakleer (ca. 2023); -CV-ketel Remeha Avanta uit 2017; -Voorzien van WTW-installatie uit 2022; -Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
355 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3344

Google Maps

Localisation de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hendrik-Ido-Ambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Hendrik-Ido-Ambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 étaient 33.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.

Résidents

33.107

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 443.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.093

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Année Résidents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Niveau d'enseignement

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.285

Étiquette C

2.993

Étiquette B

1.762

Étiquette D

845

Étiquette E

836

Étiquette A+

392

Étiquette F

373

Étiquette A++

363

Étiquette G

319

Étiquette A+++

227

Étiquette A+++++

31

Étiquette A++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.510

Activité dans Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Nombre total d'établissements: 3.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hendrik-Ido-Ambacht
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hendrik-Ido-Ambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hendrik-Ido-Ambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer maisons in Hendrik-Ido-Ambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.