Aller directement au contenu
Logo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Ary Schefferlaan 22

3343DN Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Vendu

€ 379.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.940

Prix d'achat /m²: € 4.216

Galerie de photos

Ary Schefferlaan 22 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Degelijk gebouwde eindwoning op een rustige, groene locatie! Aan een autoluw wandelpad met watergang ligt deze keurige eindwoning uit 1992 met een perceel van 166 m². De woning heeft een prettige tuingerichte woonkamer en een open keuken met standaard hoekkeuken op de begane grond en plavuizen vloer met vloerverwarming. Op de verdiepingen zijn er in totaal 3 ruime slaapkamers maar de samengevoegde slaapkamer op de 1e verdieping kan weer worden gesplitst zodat er in totaal 4 slaapkamer zijn. De badkamer is standaard betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. De woning is degelijk gebouwd, voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie, hardhouten Meranti kozijnen met dubbel glas en heeft een CV-ketel uit 2023 (Nefit). Hier woon je rustig, met vrij uitzicht aan de voorzijde en toch op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en groen. Indeling begane grond: Via de hal met toiletruimte en meterkast bereik je de lichte woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming als bijverwarming. De deur naar de tuin zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van afzuigkap en biedt ruimte voor eigen invulling. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met dakvensters. De slaapkamer aan de achterzijde is een samengevoegde slaapkamer maar oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers. Op eenvoudige wijze zijn deze weer te splitsen zodat er op deze verdieping 3 slaapkamers zijn. Op dit moment is het een grote slaapkamer met praktische schuifkastenwand. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. 2e verdieping: Op de zolder vind je een overloop met opstelplaats voor de CV-installatie (Nefit 2023), mechanische ventilatie en een kunststof dakraam. De extra slaapkamer heeft een Veluxraam en biedt volop mogelijkheden als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Tuin: De fraaie achtertuin op het oosten is verzorgd aangelegd met een betegeld terras, klinkerpad en houten berging. Via de achterom bereik je gemakkelijk het achterpad. De voortuin biedt vrij uitzicht over het wandelpad en het water – een heerlijke plek om van de zon te genieten. De omgeving: De Ary Schefferlaan ligt in een rustige, kindvriendelijke én groene wijk van Hendrik-Ido-Ambacht. De woning is gelegen in de geliefde wijk Krommeweg en de ligging is ideaal en centraal gelegen op loopafstand scholen, park, sporthal, sportfaciliteiten, zwembad, theater, winkelcentrum Louwersplein en openbaar vervoer. In de directe omgeving vind je diverse speelpleintjes. Basisscholen op korte afstand en Winkelcentrum Sophiapromenade en winkelcentrum de Schoof zijn makkelijk aan te fietsen. Kortom, een solide eindwoning met veel potentie, op een mooie plek aan het water en in een prettige, groene woonomgeving. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden - Ideale starterswoning/ eengezinswoning; - Eindwoning op hele fijne en rustige locatie gelegen; - Aan de voorzijde gelegen aan een watergang met wandelpad; - Tuingerichte woonkamer; - 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid om 4 slaapkamers te creëren; - Keurig aangelegde achtertuin op het oosten; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 379.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.940

2,78%

Annuellement

%

€ 18.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
318 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3343

Google Maps

Localisation de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hendrik-Ido-Ambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Hendrik-Ido-Ambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 étaient 33.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.

Résidents

33.107

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 443.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.093

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Année Résidents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Niveau d'enseignement

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.285

Étiquette C

2.993

Étiquette B

1.762

Étiquette D

845

Étiquette E

836

Étiquette A+

392

Étiquette F

373

Étiquette A++

363

Étiquette G

319

Étiquette A+++

227

Étiquette A+++++

31

Étiquette A++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.510

Activité dans Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Nombre total d'établissements: 3.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hendrik-Ido-Ambacht
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hendrik-Ido-Ambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hendrik-Ido-Ambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer maisons in Hendrik-Ido-Ambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.