Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Bramengaarde 98

3344PG Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dordrecht

Galerie de photos

Bramengaarde 98 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek de magie van Bramengaarde 98! Welkom bij deze prachtige hoekwoning in Hendrik-Ido-Ambacht, gelegen in de gewilde buurt Volgerlanden-West. Deze unieke eengezinswoning uit 2003 heeft een speelse indeling en straalt warmte en gezelligheid uit. Met een energielabel A en een stijlvolle inrichting door creatieve fotografen, is dit huis een echte parel. De begane grond biedt toegang tot een ruime garage en een grote multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als kantoor. De eerste verdieping is het hart van de woning, met een lichte woonkamer, een open keuken met eiland en een ruim dakterras, perfect voor gezellige avonden. Op de tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met zowel een bad als een douche. De derde verdieping is een veelzijdige zolder, klaar om omgetoverd te worden tot een extra slaapkamer of misschien zelfs twee! De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel gezinnen en een rustige, groene omgeving. Alle voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, diverse winkels, basisscholen en het prachtige Sophiapark. De woning heeft een eigen parkeerplaats en is uitstekend bereikbaar, op fietsafstand van het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht en slechts 4 minuten rijden van de dichtstbijzijnde uitvalsweg. Dit is jouw kans om te wonen in een prachtige, energiezuinige woning in een geliefde buurt! Dankzij de 13 zonnepanelen ben je niet alleen duurzaam bezig maar bespaar je ook op energiekosten. Bovendien biedt de aangrenzende parkeerplaats bij de woning de mogelijkheid om een elektrische auto op te laden, de laadaansluiting is al aanwezig! Wacht niet langer en kom deze unieke woning zelf bekijken. We staan klaar om je rond te leiden en je nieuwe droomhuis te laten zien. Bel ons nu voor een bezichtiging! Indeling: We betreden deze bijzondere woning middels de voordeur aan zijkant, gelegen. Hier bevindt zich een ruime hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de multifunctionele ruimte aan voorzijde, garage aan achterzijde en de trap naar de verdieping. Toilet, volledig betegeld, voorzien van hangend closet en fontein. De kamer aan voorzijde is momenteel in gebruik als thuiskantoor, maar biedt daarnaast ook nog andere mogelijkheden. Je kunt er uiteraard een royale slaapkamer of gastenverblijf van maken, maar in het verleden is deze ruimte ook als praktijkruimte gebruikt, ook daar is het goed voor geschikt! De ruimte is afgewerkt met een mooie tegelvloer met vloerverwarming (ook in de hal!) en stucwerk wandafwerking en voorzien van airconditioning (2019), een ruime trapkast en inbouwspots. De inpandige garage is gelegen aan achterzijde, voorzien van een roldeur en loopdeur en keukenblok met spoelbak. Hier parkeer je met gemak je auto, bakfiets en alles wat je nog meer wilt stallen. De woning beschikt eveneens over een eigen parkeerplaats, gelegen naast de garage. 1e verdieping: Een heerlijk lichte en ruime woonverdieping met aangrenzend dakterras. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten parketvloer en stucwerk wandafwerking. De woonkamer is gelegen aan achterzijde en beschikt over een fraaie sfeerhaard (gas) met inbouwkasten en een schuifpui naar het dakterras. De open keuken aan voorzijde is ruim opgezet in een hoekopstelling met kookeiland. De keuken beschikt over een inductie kookplaat (Bosch, 2019), afzuigkap (recirculatie), koelkast (2019), vriezer, combimagnetron, vaatwasser (2019), een kunststof werkblad, 1,5 spoelbak, inbouw verlichting en veel bergruimte. Het dakterras is aangrenzend bij de woonkamer en is gelegen op het noordwesten. Je hebt hier de lusten van een fijne buitenruimte, maar niet de lasten van onderhoud van een tuin! Het terras in 2024 vernieuwd, daarbij is nieuwe isolatie en dakbedekking geplaatst, is de hemelwaterafvoer vernieuwd en zijn nieuwe tegels geplaatst. Verder is het dakterras voorzien van een zonnescherm (elektrisch). 2e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer aan achterzijde, in gebruik als kledingkamer, voorzien van een vaste schuifkastenwand, laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en deels stucwerk wandafwerking. De badkamer is zeer ruimtelijk en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een ruim ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel op meubel met kolomkast, toilet, designradiator en inbouwspots. 3e verdieping: De grote zolderruimte wordt momenteel vooral gebruikt als berging en wasruimte, maar er kan met gemak een extra slaapkamer van worden gemaakt en met het plaatsen van een dakkapel zelfs twee slaapkamers! De verdieping is voorzien van een laminaatvloer, dakraam, wasaansluiting, opstelplaats CV-ketel (Remeha, 2019), mechanische ventilatie unit, omvormer zonnepanelen en bergruimte achter knieschotten. Algemeen: - Speels ingedeelde woning met garage, royale woonverdieping met aangrenzend dakterras, 4 slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond, goed te gebruiken als extra slaapkamer of kantoor maar ook als praktijkruimte! - Eigen grond, 110 m². - Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen (2023). - Zolderverdieping kan middels een dakkapel worden uitgebreid, waardoor twee slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. - Garage en eigen parkeerplek achter garage. - Oplevering in overleg, voorkeur verkopers november 2025. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
540 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3344

Google Maps

Localisation de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hendrik-Ido-Ambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Hendrik-Ido-Ambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 étaient 33.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.

Résidents

33.107

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 443.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.093

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Année Résidents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Niveau d'enseignement

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.285

Étiquette C

2.993

Étiquette B

1.762

Étiquette D

845

Étiquette E

836

Étiquette A+

392

Étiquette F

373

Étiquette A++

363

Étiquette G

319

Étiquette A+++

227

Étiquette A+++++

31

Étiquette A++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.510

Activité dans Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Nombre total d'établissements: 3.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hendrik-Ido-Ambacht
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hendrik-Ido-Ambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hendrik-Ido-Ambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer maisons in Hendrik-Ido-Ambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.