Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Bramengaarde 98

3344PG Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dordrecht

Fotoalbum

Bramengaarde 98 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek de magie van Bramengaarde 98! Welkom bij deze prachtige hoekwoning in Hendrik-Ido-Ambacht, gelegen in de gewilde buurt Volgerlanden-West. Deze unieke eengezinswoning uit 2003 heeft een speelse indeling en straalt warmte en gezelligheid uit. Met een energielabel A en een stijlvolle inrichting door creatieve fotografen, is dit huis een echte parel. De begane grond biedt toegang tot een ruime garage en een grote multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als kantoor. De eerste verdieping is het hart van de woning, met een lichte woonkamer, een open keuken met eiland en een ruim dakterras, perfect voor gezellige avonden. Op de tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met zowel een bad als een douche. De derde verdieping is een veelzijdige zolder, klaar om omgetoverd te worden tot een extra slaapkamer of misschien zelfs twee! De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel gezinnen en een rustige, groene omgeving. Alle voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, diverse winkels, basisscholen en het prachtige Sophiapark. De woning heeft een eigen parkeerplaats en is uitstekend bereikbaar, op fietsafstand van het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht en slechts 4 minuten rijden van de dichtstbijzijnde uitvalsweg. Dit is jouw kans om te wonen in een prachtige, energiezuinige woning in een geliefde buurt! Dankzij de 13 zonnepanelen ben je niet alleen duurzaam bezig maar bespaar je ook op energiekosten. Bovendien biedt de aangrenzende parkeerplaats bij de woning de mogelijkheid om een elektrische auto op te laden, de laadaansluiting is al aanwezig! Wacht niet langer en kom deze unieke woning zelf bekijken. We staan klaar om je rond te leiden en je nieuwe droomhuis te laten zien. Bel ons nu voor een bezichtiging! Indeling: We betreden deze bijzondere woning middels de voordeur aan zijkant, gelegen. Hier bevindt zich een ruime hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de multifunctionele ruimte aan voorzijde, garage aan achterzijde en de trap naar de verdieping. Toilet, volledig betegeld, voorzien van hangend closet en fontein. De kamer aan voorzijde is momenteel in gebruik als thuiskantoor, maar biedt daarnaast ook nog andere mogelijkheden. Je kunt er uiteraard een royale slaapkamer of gastenverblijf van maken, maar in het verleden is deze ruimte ook als praktijkruimte gebruikt, ook daar is het goed voor geschikt! De ruimte is afgewerkt met een mooie tegelvloer met vloerverwarming (ook in de hal!) en stucwerk wandafwerking en voorzien van airconditioning (2019), een ruime trapkast en inbouwspots. De inpandige garage is gelegen aan achterzijde, voorzien van een roldeur en loopdeur en keukenblok met spoelbak. Hier parkeer je met gemak je auto, bakfiets en alles wat je nog meer wilt stallen. De woning beschikt eveneens over een eigen parkeerplaats, gelegen naast de garage. 1e verdieping: Een heerlijk lichte en ruime woonverdieping met aangrenzend dakterras. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten parketvloer en stucwerk wandafwerking. De woonkamer is gelegen aan achterzijde en beschikt over een fraaie sfeerhaard (gas) met inbouwkasten en een schuifpui naar het dakterras. De open keuken aan voorzijde is ruim opgezet in een hoekopstelling met kookeiland. De keuken beschikt over een inductie kookplaat (Bosch, 2019), afzuigkap (recirculatie), koelkast (2019), vriezer, combimagnetron, vaatwasser (2019), een kunststof werkblad, 1,5 spoelbak, inbouw verlichting en veel bergruimte. Het dakterras is aangrenzend bij de woonkamer en is gelegen op het noordwesten. Je hebt hier de lusten van een fijne buitenruimte, maar niet de lasten van onderhoud van een tuin! Het terras in 2024 vernieuwd, daarbij is nieuwe isolatie en dakbedekking geplaatst, is de hemelwaterafvoer vernieuwd en zijn nieuwe tegels geplaatst. Verder is het dakterras voorzien van een zonnescherm (elektrisch). 2e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer aan achterzijde, in gebruik als kledingkamer, voorzien van een vaste schuifkastenwand, laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en deels stucwerk wandafwerking. De badkamer is zeer ruimtelijk en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een ruim ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel op meubel met kolomkast, toilet, designradiator en inbouwspots. 3e verdieping: De grote zolderruimte wordt momenteel vooral gebruikt als berging en wasruimte, maar er kan met gemak een extra slaapkamer van worden gemaakt en met het plaatsen van een dakkapel zelfs twee slaapkamers! De verdieping is voorzien van een laminaatvloer, dakraam, wasaansluiting, opstelplaats CV-ketel (Remeha, 2019), mechanische ventilatie unit, omvormer zonnepanelen en bergruimte achter knieschotten. Algemeen: - Speels ingedeelde woning met garage, royale woonverdieping met aangrenzend dakterras, 4 slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond, goed te gebruiken als extra slaapkamer of kantoor maar ook als praktijkruimte! - Eigen grond, 110 m². - Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen (2023). - Zolderverdieping kan middels een dakkapel worden uitgebreid, waardoor twee slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. - Garage en eigen parkeerplek achter garage. - Oplevering in overleg, voorkeur verkopers november 2025. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3344

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.