Einwohner
33.107
Letztes Jahr: 2026
Willem de Zwijgerstraat 102
3341EN Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850
Kaufpreis /m²: € 3.153
Fotoalbum
Beschreibung
Op deze centrale locatie, direct boven winkelcentrum De Schoof, ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 111 m² en een circa 11 meter diepe daktuin. De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in een goede staat van onderhoud. Duidelijk is het zichtbaar dat de woning met zorg bewoond wordt en altijd goed is onderhouden. Het geheel is keurig afgewerkt en beschikt over vernieuwde binnendeuren, een verzorgde keuken, een nette toiletruimte, warm ogende laminaatvloeren en een functionele badkamer. De woonverdieping kenmerkt zich door een royale en lichte woonkamer met een grote open keuken. Op de slaapverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Tot slot is er een ruime zolderverdieping met een royale voorzolder en een grote vierde slaapkamer. De ligging is uitstekend: midden in het hart van Ambacht, direct boven winkelcentrum De Schoof met een breed aanbod aan winkels. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de supermarkt en ook voor een kop koffie of een lunch kun je hier uitstekend terecht. Daarnaast is de bereikbaarheid optimaal, met goede OV-verbindingen, snelle uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Kortom: een woning die absoluut een bezichtiging waard is. Je bent van harte welkom! ENTREE BEGANE GROND Centrale, afgesloten entree met brievenbussen, intercom, liftinstallatie en trappenhuis. De woning is via de galerij bereikbaar. WOONVERDIEPING: HAL: Entree in de gang met toegang tot de betegelde toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping, een vaste kast onder de trap met de groepenkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER: Royale woonkamer, gelegen aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van een uitstekende lichtinval. De wanden zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van een verzorgde laminaatvloer. Via openslaande deuren is er toegang tot de daktuin. TUIN Royale daktuin van circa 11 meter diep en circa 6 meter breed, gunstig gelegen op het zuidoosten en voorzien van een houten berging. KEUKEN Nette keuken in L-opstelling, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: een inductie kookplaat, een combi-magnetron, een koel-vriescombinatie, een afzuigkap, een vaatwasser en een close-in boiler. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde. BADKAMER Praktische badkamer, betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douche en wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Bereikbaar via een vaste trap. Ruime voorzolder met veel bergruimte, aansluitingen voor witgoed, opstelplaats van de cv-ketel, bergruimte achter knieschotten en een Velux-dakvenster. Slaapkamer 4: royale slaapkamer met 2 grote dakvensters en extra bergruimte achter de knieschotten. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning betreft een appartementsrecht en maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 197,-. De VvE verzorgt onder andere het onderhoud, schilderwerk, de schoonmaak van de algemene ruimtes en de verzekeringen. De verwarming verloopt via blokverwarming (voorschot stookkosten circa € 200,- per maand). BIJZONDERHEDEN: - Hardhouten kozijnen met dubbel glas - Verwarming via blokverwarming - Warm water via boiler (huur) - Eigen berging op de 1e verdieping van het complex Onderstaande clausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen. “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 60 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Hypothek berekenen
€ 350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850
2,78%
Jährlich
%
€ 17.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 111 m²
- Inhalt
- 377 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 62 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 66 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler (huur)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Hendrik-Ido-Ambacht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht
Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 443.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.093
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.663 |
| 2023 | 32.183 |
| 2024 | 32.689 |
| 2025 | 32.859 |
| 2026 | 33.107 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 394.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 443.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.777
0-15: 6.552
15-25: 3.912
25-45: 8.257
45-65: 8.361
Ausbildungsstufe
Hoger
29
Praktisch
25
Middelbaar
46
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.744
Nederland
26.610
Buiten Europa
4.505
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.364
Appartementen
3.322
Tussenwoningen
6.085
Vrijstaande woningen
930
Twee-onder-één-kap woningen
840
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
113
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
2.629
1970 tot 1980
1.316
1980 tot 1990
1.580
1990 tot 2000
775
2000 tot 2010
2.507
2010 tot 2020
1.018
2020 en later
998
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.285
Bezeichnung C
2.993
Bezeichnung B
1.762
Bezeichnung D
845
Bezeichnung E
836
Bezeichnung A+
392
Bezeichnung F
373
Bezeichnung A++
363
Bezeichnung G
319
Bezeichnung A+++
227
Bezeichnung A+++++
31
Bezeichnung A++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.160 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.850 |
| 2023 | 760 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.730 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 820 • Strom: 2.970
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.900
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Strom: 3.510
Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)
Handel en HORECA
630
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
1.025
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
300
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 110 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 100 |
| nov 2024 | 89 |
| nov 2025 | 90 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 77 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?
Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?
In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.
Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ferdinand Bolstraat 20
3343DR Hendrik-Ido-Ambacht
€ 875.000 k.k.
€ 5.719/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 437 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Reeweg 96
3342AC Hendrik-Ido-Ambacht
€ 535.000 k.k.
€ 3.615/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 281 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vrouwgelenweg 100
3341BT Hendrik-Ido-Ambacht
€ 1.795.000 k.k.
€ 8.013/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 224 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1614 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoekkamp 8
3343CJ Hendrik-Ido-Ambacht
€ 525.000 k.k.
€ 3.804/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 171 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van der Lekstraat 65
3341GW Hendrik-Ido-Ambacht
€ 485.000 k.k.
€ 3.540/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 306 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Zomertaling 7
3341DB Hendrik-Ido-Ambacht
€ 640.000 k.k.
€ 4.384/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
De Heerlijkheid 63
3344BP Hendrik-Ido-Ambacht
€ 649.000 k.k.
€ 4.445/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ring 216
3343CR Hendrik-Ido-Ambacht
€ 395.000 k.k.
€ 4.438/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 4
