Jump to content
Logo of ETS Makelaar

Willem de Zwijgerstraat 102

3341EN Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.153

Photo Gallery

Willem de Zwijgerstraat 102 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op deze centrale locatie, direct boven winkelcentrum De Schoof, ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 111 m² en een circa 11 meter diepe daktuin. De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in een goede staat van onderhoud. Duidelijk is het zichtbaar dat de woning met zorg bewoond wordt en altijd goed is onderhouden. Het geheel is keurig afgewerkt en beschikt over vernieuwde binnendeuren, een verzorgde keuken, een nette toiletruimte, warm ogende laminaatvloeren en een functionele badkamer. De woonverdieping kenmerkt zich door een royale en lichte woonkamer met een grote open keuken. Op de slaapverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Tot slot is er een ruime zolderverdieping met een royale voorzolder en een grote vierde slaapkamer. De ligging is uitstekend: midden in het hart van Ambacht, direct boven winkelcentrum De Schoof met een breed aanbod aan winkels. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de supermarkt en ook voor een kop koffie of een lunch kun je hier uitstekend terecht. Daarnaast is de bereikbaarheid optimaal, met goede OV-verbindingen, snelle uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Kortom: een woning die absoluut een bezichtiging waard is. Je bent van harte welkom! ENTREE BEGANE GROND Centrale, afgesloten entree met brievenbussen, intercom, liftinstallatie en trappenhuis. De woning is via de galerij bereikbaar. WOONVERDIEPING: HAL: Entree in de gang met toegang tot de betegelde toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping, een vaste kast onder de trap met de groepenkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER: Royale woonkamer, gelegen aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van een uitstekende lichtinval. De wanden zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van een verzorgde laminaatvloer. Via openslaande deuren is er toegang tot de daktuin. TUIN Royale daktuin van circa 11 meter diep en circa 6 meter breed, gunstig gelegen op het zuidoosten en voorzien van een houten berging. KEUKEN Nette keuken in L-opstelling, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: een inductie kookplaat, een combi-magnetron, een koel-vriescombinatie, een afzuigkap, een vaatwasser en een close-in boiler. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde. BADKAMER Praktische badkamer, betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douche en wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Bereikbaar via een vaste trap. Ruime voorzolder met veel bergruimte, aansluitingen voor witgoed, opstelplaats van de cv-ketel, bergruimte achter knieschotten en een Velux-dakvenster. Slaapkamer 4: royale slaapkamer met 2 grote dakvensters en extra bergruimte achter de knieschotten. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning betreft een appartementsrecht en maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 197,-. De VvE verzorgt onder andere het onderhoud, schilderwerk, de schoonmaak van de algemene ruimtes en de verzekeringen. De verwarming verloopt via blokverwarming (voorschot stookkosten circa € 200,- per maand). BIJZONDERHEDEN: - Hardhouten kozijnen met dubbel glas - Verwarming via blokverwarming - Warm water via boiler (huur) - Eigen berging op de 1e verdieping van het complex Onderstaande clausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen. “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 60 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
377 m³
Building bound outdoor space
62 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3341

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.