Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Daniël van de Merwedestraat 29

3341GB Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.121

Fotoalbum

Daniël van de Merwedestraat 29 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Daniel van de Merwedestraat staat deze verrassend ruime tussenwoning die met maar liefst vijf slaapkamers en circa 150 m² woonoppervlak een ideaal thuis vormt voor wie nét dat beetje extra ruimte zoekt. Gebouwd rond 1971 en door de jaren heen netjes onderhouden, biedt het huis een solide basis met volop mogelijkheden om er een eigentijdse draai aan te geven. Binnen valt direct de royale opzet op. De woonkamer strekt zich breed uit en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Grote kunststof kozijnen zorgen voor een prettige lichtinval en zijn voorzien van dubbel glas. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de wanden met granol, wat een stevige en onderhoudsvriendelijke basis vormt. Aansluitend ligt de keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een warme bordeauxrode kleur en compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, kokendwaterkraan en zelfs een wijnkoeler, een fijne plek voor kookliefhebbers. Op de eerste verdieping zet de ruimte zich moeiteloos voort. Drie goed bemeten slaapkamers bieden flexibiliteit voor gezin, werk of hobby. Eén kamer beschikt over een praktische walk-in closet (voorheen een extra slaapkamer). De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Kunststof kozijnen met HR++ glas dragen hier bij aan comfort en isolatie. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide prettig licht en bruikbaar als slaap-, werk- of logeerkamer. Op de overloop is bovendien de cv-opstelling (Vaillant, 2016) te vinden. Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt een fijne, rustige plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Achterin staat een stenen berging en er is een praktische achterom aanwezig. Bouwkundig zit het eveneens degelijk in elkaar: betonnen vloeren met isolatie (PUR), gemetselde gevels, een pannendak en grotendeels kunststof kozijnen met isolerend glas. Dat maakt het geheel onderhoudsarm en comfortabel. De ligging in Hendrik Ido Ambacht is een groot pluspunt. In de directe omgeving zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen ruim voorhanden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht of Giorinchem zijn snel bereikbaar. Ook is er een busverbinding met Rotterdam of Dordrecht Kortom: een heerlijk ruime gezinswoning met veel 5 (potentieel 6) slaapkamers, een solide basis en een fijne ligging, klaar voor nieuwe bewoners die hier hun eigen verhaal willen schrijven. · Ruime tussenwoning dus veel leefruimte (ca. 150 m²); · 5 flinke slaapkamers (mogelijk 6); · Volwaardige tweede verdieping met dakkapellen; · Royale, lichte woonkamer; · Degelijke bouw (1971); · Redelijke isolatie (dubbel/HR++ glas, vloerisolatie); · Kunststof kozijnen dus volledig onderhoudsarm; · Complete keuken en badkamer; · Tuin op het noordoosten met berging en achterom; · Goede ligging in Hendrik-Ido-Ambacht nabij Rotterdam en Dordrecht.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
494 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3341

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.