Jump to content
Logo of Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Daniël van de Merwedestraat 29

3341GB Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.121

Photo Gallery

Daniël van de Merwedestraat 29 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan de Daniel van de Merwedestraat staat deze verrassend ruime tussenwoning die met maar liefst vijf slaapkamers en circa 150 m² woonoppervlak een ideaal thuis vormt voor wie nét dat beetje extra ruimte zoekt. Gebouwd rond 1971 en door de jaren heen netjes onderhouden, biedt het huis een solide basis met volop mogelijkheden om er een eigentijdse draai aan te geven. Binnen valt direct de royale opzet op. De woonkamer strekt zich breed uit en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Grote kunststof kozijnen zorgen voor een prettige lichtinval en zijn voorzien van dubbel glas. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de wanden met granol, wat een stevige en onderhoudsvriendelijke basis vormt. Aansluitend ligt de keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een warme bordeauxrode kleur en compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, kokendwaterkraan en zelfs een wijnkoeler, een fijne plek voor kookliefhebbers. Op de eerste verdieping zet de ruimte zich moeiteloos voort. Drie goed bemeten slaapkamers bieden flexibiliteit voor gezin, werk of hobby. Eén kamer beschikt over een praktische walk-in closet (voorheen een extra slaapkamer). De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Kunststof kozijnen met HR++ glas dragen hier bij aan comfort en isolatie. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide prettig licht en bruikbaar als slaap-, werk- of logeerkamer. Op de overloop is bovendien de cv-opstelling (Vaillant, 2016) te vinden. Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt een fijne, rustige plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Achterin staat een stenen berging en er is een praktische achterom aanwezig. Bouwkundig zit het eveneens degelijk in elkaar: betonnen vloeren met isolatie (PUR), gemetselde gevels, een pannendak en grotendeels kunststof kozijnen met isolerend glas. Dat maakt het geheel onderhoudsarm en comfortabel. De ligging in Hendrik Ido Ambacht is een groot pluspunt. In de directe omgeving zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen ruim voorhanden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht of Giorinchem zijn snel bereikbaar. Ook is er een busverbinding met Rotterdam of Dordrecht Kortom: een heerlijk ruime gezinswoning met veel 5 (potentieel 6) slaapkamers, een solide basis en een fijne ligging, klaar voor nieuwe bewoners die hier hun eigen verhaal willen schrijven. · Ruime tussenwoning dus veel leefruimte (ca. 150 m²); · 5 flinke slaapkamers (mogelijk 6); · Volwaardige tweede verdieping met dakkapellen; · Royale, lichte woonkamer; · Degelijke bouw (1971); · Redelijke isolatie (dubbel/HR++ glas, vloerisolatie); · Kunststof kozijnen dus volledig onderhoudsarm; · Complete keuken en badkamer; · Tuin op het noordoosten met berging en achterom; · Goede ligging in Hendrik-Ido-Ambacht nabij Rotterdam en Dordrecht.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
152 m²
Content
494 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3341

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.