Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Daniël van de Merwedestraat 29

3341GB Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.121

Galería de fotos

Daniël van de Merwedestraat 29 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Daniel van de Merwedestraat staat deze verrassend ruime tussenwoning die met maar liefst vijf slaapkamers en circa 150 m² woonoppervlak een ideaal thuis vormt voor wie nét dat beetje extra ruimte zoekt. Gebouwd rond 1971 en door de jaren heen netjes onderhouden, biedt het huis een solide basis met volop mogelijkheden om er een eigentijdse draai aan te geven. Binnen valt direct de royale opzet op. De woonkamer strekt zich breed uit en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Grote kunststof kozijnen zorgen voor een prettige lichtinval en zijn voorzien van dubbel glas. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de wanden met granol, wat een stevige en onderhoudsvriendelijke basis vormt. Aansluitend ligt de keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een warme bordeauxrode kleur en compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, kokendwaterkraan en zelfs een wijnkoeler, een fijne plek voor kookliefhebbers. Op de eerste verdieping zet de ruimte zich moeiteloos voort. Drie goed bemeten slaapkamers bieden flexibiliteit voor gezin, werk of hobby. Eén kamer beschikt over een praktische walk-in closet (voorheen een extra slaapkamer). De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Kunststof kozijnen met HR++ glas dragen hier bij aan comfort en isolatie. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide prettig licht en bruikbaar als slaap-, werk- of logeerkamer. Op de overloop is bovendien de cv-opstelling (Vaillant, 2016) te vinden. Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt een fijne, rustige plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Achterin staat een stenen berging en er is een praktische achterom aanwezig. Bouwkundig zit het eveneens degelijk in elkaar: betonnen vloeren met isolatie (PUR), gemetselde gevels, een pannendak en grotendeels kunststof kozijnen met isolerend glas. Dat maakt het geheel onderhoudsarm en comfortabel. De ligging in Hendrik Ido Ambacht is een groot pluspunt. In de directe omgeving zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen ruim voorhanden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht of Giorinchem zijn snel bereikbaar. Ook is er een busverbinding met Rotterdam of Dordrecht Kortom: een heerlijk ruime gezinswoning met veel 5 (potentieel 6) slaapkamers, een solide basis en een fijne ligging, klaar voor nieuwe bewoners die hier hun eigen verhaal willen schrijven. · Ruime tussenwoning dus veel leefruimte (ca. 150 m²); · 5 flinke slaapkamers (mogelijk 6); · Volwaardige tweede verdieping met dakkapellen; · Royale, lichte woonkamer; · Degelijke bouw (1971); · Redelijke isolatie (dubbel/HR++ glas, vloerisolatie); · Kunststof kozijnen dus volledig onderhoudsarm; · Complete keuken en badkamer; · Tuin op het noordoosten met berging en achterom; · Goede ligging in Hendrik-Ido-Ambacht nabij Rotterdam en Dordrecht.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
494 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3341

Mapas de Google

Ubicación de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hendrik-Ido-Ambacht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hendrik-Ido-Ambacht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 había 33.107 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 443.000.

Inhabitantes

33.107

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 443.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.093

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Inhabitantes
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Nivel académico

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.285

Etiqueta C

2.993

Etiqueta B

1.762

Etiqueta D

845

Etiqueta E

836

Etiqueta A+

392

Etiqueta F

373

Etiqueta A++

363

Etiqueta G

319

Etiqueta A+++

227

Etiqueta A+++++

31

Etiqueta A++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Número total de establecimientos empresariales: 3.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hendrik-Ido-Ambacht
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hendrik-Ido-Ambacht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hendrik-Ido-Ambacht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer viviendas in Hendrik-Ido-Ambacht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.