Résidents
33.107
Dernière année: 2026
Warmoeziershof 31
3342XM Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland
Disponible
€ 409.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 419.030
Prix d'achat /m²: € 3.718
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een uitstekende locatie? Laat je verrassen door deze verzorgde en uitgebouwde eengezinswoning, gelegen op een perceel 138m² grond. Deze woning is flink vergroot ten opzichte van de oorspronkelijke bouw: de nok is verhoogd en aan de achterzijde is een royale uitbouw geplaatst, waardoor de woonkamer aanzienlijk is vergroot. Dit resulteert in een woonoppervlakte van maar liefst 110 m². De begane grond beschikt over een heerlijke, tuingerichte woonkamer, centraal de keuken met daarachter ruimte voor een eetkamer en een speelhoek voor de kinderen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan een voorzolder en een vierde slaapkamer. De ligging aan de Warmoeziershof is werkelijk ideaal: aan de voorzijde ligt een kleinschalig hofje waar kinderen veilig kunnen spelen en voldoende parkeergelegenheid is. De locatie is bovendien uitstekend gesitueerd nabij alle voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf, winkelcentrum Reeweg en De Schoof en het recreatiegebied Sandelingenpark. Van harte welkom! Wij laten je deze woning graag zien! BEGANE GROND HAL Ruime entree met garderoberuimte, de meterkast, nette toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, de trapopgang naar de verdieping, een praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER Sfeervolle, ruime woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte, direct verbonden met de open keuken. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde en de openslaande deuren naar de tuin is er sprake van een uitstekende lichtinval. OPEN KEUKEN Centraal gelegen tussen de zit- en eetkamer bevindt zich de verzorgde keuken in U-opstelling met diverse kasten, laden en inbouwapparatuur. De opstelling is wat ouder, maar functioneel en netjes onderhouden. 1e VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde. BADKAMER Nette betegelde badkamer met neutrale wand- en vloertegels, ingericht met een douche met een glazen wand en een wastafelmeubel. 2e VERDIEPING Voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en ruime bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de voorzolder toegang tot de vierde slaapkamer eveneens veel bergruimte. TUIN De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over twee terrassen: één direct grenzend aan de achtergevel en een tweede achterin de tuin. Zo is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin staat een praktische berging en er is uiteraard een achterom aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Zonwering aan de woonkamer - Rolluiken op de eerste verdieping - Houten kozijnen op begane grond en tweede verdieping - Kunststof kozijnen op de eerste verdieping - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: medio december 2026) n de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 65 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van voornoemde ouderdom voor rekening en risico van koper komen. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Prêt immobilier berekenen
€ 409.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030
2,78%
Annuellement
%
€ 20.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 409.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Contenu
- 380 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas ( combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hendrik-Ido-Ambacht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hendrik-Ido-Ambacht
Chiffres de logement et de quartier dans Hendrik-Ido-Ambacht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 étaient 33.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.
Moyenne WOZ
EUR 443.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.093
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.663 |
| 2023 | 32.183 |
| 2024 | 32.689 |
| 2025 | 32.859 |
| 2026 | 33.107 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 394.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 443.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.777
0-15: 6.552
15-25: 3.912
25-45: 8.257
45-65: 8.361
Niveau d'enseignement
Hoger
29
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origine des habitants (2025)
Europa
1.744
Nederland
26.610
Buiten Europa
4.505
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.364
Appartementen
3.322
Tussenwoningen
6.085
Vrijstaande woningen
930
Twee-onder-één-kap woningen
840
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
113
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
2.629
1970 tot 1980
1.316
1980 tot 1990
1.580
1990 tot 2000
775
2000 tot 2010
2.507
2010 tot 2020
1.018
2020 en later
998
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.285
Étiquette C
2.993
Étiquette B
1.762
Étiquette D
845
Étiquette E
836
Étiquette A+
392
Étiquette F
373
Étiquette A++
363
Étiquette G
319
Étiquette A+++
227
Étiquette A+++++
31
Étiquette A++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.160 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.850 |
| 2023 | 760 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.970
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 900 • Électricité: 3.510
Activité dans Hendrik-Ido-Ambacht (2025)
Handel en HORECA
630
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
1.025
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
300
Nombre total d'établissements: 3.745
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 110 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 100 |
| nov 2024 | 89 |
| nov 2025 | 90 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 77 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hendrik-Ido-Ambacht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hendrik-Ido-Ambacht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?
Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?
In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.
Meer maisons in Hendrik-Ido-Ambacht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ferdinand Bolstraat 20
3343DR Hendrik-Ido-Ambacht
€ 875.000 k.k.
€ 5.719/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 437 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Reeweg 96
3342AC Hendrik-Ido-Ambacht
€ 535.000 k.k.
€ 3.615/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vrouwgelenweg 100
3341BT Hendrik-Ido-Ambacht
€ 1.795.000 k.k.
€ 8.013/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 1614 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoekkamp 8
3343CJ Hendrik-Ido-Ambacht
€ 525.000 k.k.
€ 3.804/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van der Lekstraat 65
3341GW Hendrik-Ido-Ambacht
€ 485.000 k.k.
€ 3.540/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 306 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Zomertaling 7
3341DB Hendrik-Ido-Ambacht
€ 640.000 k.k.
€ 4.384/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Heerlijkheid 63
3344BP Hendrik-Ido-Ambacht
€ 649.000 k.k.
€ 4.445/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ring 216
3343CR Hendrik-Ido-Ambacht
€ 395.000 k.k.
€ 4.438/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
