Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Tuinder 13

3341HA Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dordrecht

Galerie de photos

Tuinder 13 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw, stijlvol, duurzaam en kindvriendelijk wonen in de Volgerlanden. Daar is Tuinder 13 een perfect voorbeeld van! Deze lichte hoekwoning voelt direct als een frisse start. In 2023 opgeleverd en stijlvol afgewerkt, dus helemaal van nu! Drie verdiepingen, drie slaapkamers en een ruime zolder die je naar eigen inzicht kunt indelen. De keuken en badkamer zijn beide echte eye-catchers in deze woning. Een ruime wandopstelling met kookeiland en prachtig granieten blad en een badkamer waar je U tegen zegt, voorzien van zowel een ruim ligbad als fijne inloopdouche. Maar deze woning heeft nog meer te bieden.... Een ruime achtertuin, een oprit mét eigen parkeerplaats en een praktische aangebouwde berging. En dan de locatie; de woning is gelegen in het nieuwe deel van de Volgerland, in project 'de Straatjes'. Ruim opgezet, voorzien van groen en water en genoeg plaats voor de kinderen om zich lekker uit te leven. Maar afgelegen is het zeker niet: op korte afstand vind je winkelcentrum de Sophiapromenade, scholen, diverse sportverenigingen en leuke restaurants, voor ieder wat wils! Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer vlakbij. Klinkt dit als de woning waar jij al zo lang naar op zoek bent? Grijp dan nu je kans en neem contact op met ons kantoor! Indeling: Hal met toilet, meterkast, garderobe, trapopgang en toegang tot woonkamer. Toiletruimte met wandcloset en fontein, afgewerkt met prachtige markerlook tegels. Meterkast, 7 groepen + dubbele groep, 3 aardlekschakelaars, 3 fase aansluiting, slimme meter en glasvezel aansluiting. Via de stoere stalen taatsdeur kom je de lichte woonkamer binnen. Deze ruimtelijke woonkamer met open keuken aan voorzijde straalt een en al charme uit. De strakke afwerking, de sfeervolle keuken met kookeiland en de dubbele deuren naar de achtertuin zijn ware eyecatchers. De grote glazen pui met dubbele deuren aan achterzijde zorgen voor enorm veel lichtinval. Verder beschikt de woonkamer over een groot TV-wandmeubel met ingebouwde waterdamphaard. De trapkast biedt extra bergruimte. De vloer is voorzien van een mooie PVC visgraat vloer en de wanden zijn strak afgewerkt met renovlies behang en sauswerk. Aan de achterzijde van de woonkamer is een automatische gordijnrails bevestigd, zeer praktisch! De keuken is gelegen aan voorzijde en werkelijk bijzonder. Eigenaren hebben namelijk de wandopstelling in de wand verwerkt, waardoor een groot kookeiland kon worden geplaatst. De keuken beschikt over een Bora inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, twee koel-/vriescombinaties, vaatwasser en een sproeikraan met touch-systeem. De keuken is afgewerkt met een hoogwaardig granieten werkblad. Via de dubbele deuren betreed je de royale achtertuin, gelegen op het noordoosten. Ook hier vinden we een ware eye-catcher, namelijk de grote olijfboom. De tuin is deels betegeld en voorzien van verlichting, extra stroompunten en een verhoogd terras aan achterzijde. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, keurige bestrating en een aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra. Via de berging is de achtertuin eveneens te bereiken. 1e verdieping: Overloop met toiletruimte (half betegeld, wandcloset) en toegang tot alle vertrekken. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en renovlies wandafwerking. Grote slaapkamer aan achterzijde, deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer aan achterzijde, thans in gebruik als werkkamer. Slaapkamer aan voorzijde met handige inbouwkast. De badkamer geeft een waar wellness-gevoel met een ruim ligbad en een grote inloopdouche met ingebouwde stortdouche met geluidsinstallatie en LED-verlichting. Het wastafelmeubel zit ingebouwd in een nis, inclusief spiegel en inbouwkraan. De badkamer is afgewerkt met grote marmer-look tegels. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, per slaapkamer middels thermostaat te bedienen. 2e verdieping: De 2e verdieping van deze woning is thans in gebruik als zeer grote logeerruimte/bergruimte, maar biedt veel potentie. Zo creëer je hier met gemak 2 slaapkamers, eventueel in combinatie met een dakkapel aan de zijkant. Bergruimte bevindt zich nu achter knieschotten langs de zijkant, maar de hoogte van deze ruimte leent zich ook goed voor een extra bergvliering. Aparte wasruimte aan voorzijde met aansluiting wasapparatuur, WTW-unit en omvormer zonnepanelen. De tweede verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming. Algemeen: - Ruime en prachtig afgewerkte hoekwoning in nieuwbouwwijk de Volgerlanden - de Straatjes. - Eigen grond, 232 m². - Energielabel A++, voorzien van 4 zonnepanelen. - Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - Vrijwel de gehele woning is voorzien van renovlies behang met sauswerk, badkamer en toilet voorzien van stucwerk. - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, aangesloten op stadswarmte via HVC. - Overdracht in overleg, voorkeur eind mei/begin juni 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
542 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3341

Google Maps

Localisation de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hendrik-Ido-Ambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Hendrik-Ido-Ambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 étaient 33.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.

Résidents

33.107

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 443.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.093

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Année Résidents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Niveau d'enseignement

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.285

Étiquette C

2.993

Étiquette B

1.762

Étiquette D

845

Étiquette E

836

Étiquette A+

392

Étiquette F

373

Étiquette A++

363

Étiquette G

319

Étiquette A+++

227

Étiquette A+++++

31

Étiquette A++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.510

Activité dans Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Nombre total d'établissements: 3.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hendrik-Ido-Ambacht
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hendrik-Ido-Ambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hendrik-Ido-Ambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer maisons in Hendrik-Ido-Ambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.