Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Tuinder 13

3341HA Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dordrecht

Fotoalbum

Tuinder 13 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw, stijlvol, duurzaam en kindvriendelijk wonen in de Volgerlanden. Daar is Tuinder 13 een perfect voorbeeld van! Deze lichte hoekwoning voelt direct als een frisse start. In 2023 opgeleverd en stijlvol afgewerkt, dus helemaal van nu! Drie verdiepingen, drie slaapkamers en een ruime zolder die je naar eigen inzicht kunt indelen. De keuken en badkamer zijn beide echte eye-catchers in deze woning. Een ruime wandopstelling met kookeiland en prachtig granieten blad en een badkamer waar je U tegen zegt, voorzien van zowel een ruim ligbad als fijne inloopdouche. Maar deze woning heeft nog meer te bieden.... Een ruime achtertuin, een oprit mét eigen parkeerplaats en een praktische aangebouwde berging. En dan de locatie; de woning is gelegen in het nieuwe deel van de Volgerland, in project 'de Straatjes'. Ruim opgezet, voorzien van groen en water en genoeg plaats voor de kinderen om zich lekker uit te leven. Maar afgelegen is het zeker niet: op korte afstand vind je winkelcentrum de Sophiapromenade, scholen, diverse sportverenigingen en leuke restaurants, voor ieder wat wils! Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer vlakbij. Klinkt dit als de woning waar jij al zo lang naar op zoek bent? Grijp dan nu je kans en neem contact op met ons kantoor! Indeling: Hal met toilet, meterkast, garderobe, trapopgang en toegang tot woonkamer. Toiletruimte met wandcloset en fontein, afgewerkt met prachtige markerlook tegels. Meterkast, 7 groepen + dubbele groep, 3 aardlekschakelaars, 3 fase aansluiting, slimme meter en glasvezel aansluiting. Via de stoere stalen taatsdeur kom je de lichte woonkamer binnen. Deze ruimtelijke woonkamer met open keuken aan voorzijde straalt een en al charme uit. De strakke afwerking, de sfeervolle keuken met kookeiland en de dubbele deuren naar de achtertuin zijn ware eyecatchers. De grote glazen pui met dubbele deuren aan achterzijde zorgen voor enorm veel lichtinval. Verder beschikt de woonkamer over een groot TV-wandmeubel met ingebouwde waterdamphaard. De trapkast biedt extra bergruimte. De vloer is voorzien van een mooie PVC visgraat vloer en de wanden zijn strak afgewerkt met renovlies behang en sauswerk. Aan de achterzijde van de woonkamer is een automatische gordijnrails bevestigd, zeer praktisch! De keuken is gelegen aan voorzijde en werkelijk bijzonder. Eigenaren hebben namelijk de wandopstelling in de wand verwerkt, waardoor een groot kookeiland kon worden geplaatst. De keuken beschikt over een Bora inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, twee koel-/vriescombinaties, vaatwasser en een sproeikraan met touch-systeem. De keuken is afgewerkt met een hoogwaardig granieten werkblad. Via de dubbele deuren betreed je de royale achtertuin, gelegen op het noordoosten. Ook hier vinden we een ware eye-catcher, namelijk de grote olijfboom. De tuin is deels betegeld en voorzien van verlichting, extra stroompunten en een verhoogd terras aan achterzijde. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, keurige bestrating en een aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra. Via de berging is de achtertuin eveneens te bereiken. 1e verdieping: Overloop met toiletruimte (half betegeld, wandcloset) en toegang tot alle vertrekken. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en renovlies wandafwerking. Grote slaapkamer aan achterzijde, deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer aan achterzijde, thans in gebruik als werkkamer. Slaapkamer aan voorzijde met handige inbouwkast. De badkamer geeft een waar wellness-gevoel met een ruim ligbad en een grote inloopdouche met ingebouwde stortdouche met geluidsinstallatie en LED-verlichting. Het wastafelmeubel zit ingebouwd in een nis, inclusief spiegel en inbouwkraan. De badkamer is afgewerkt met grote marmer-look tegels. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, per slaapkamer middels thermostaat te bedienen. 2e verdieping: De 2e verdieping van deze woning is thans in gebruik als zeer grote logeerruimte/bergruimte, maar biedt veel potentie. Zo creëer je hier met gemak 2 slaapkamers, eventueel in combinatie met een dakkapel aan de zijkant. Bergruimte bevindt zich nu achter knieschotten langs de zijkant, maar de hoogte van deze ruimte leent zich ook goed voor een extra bergvliering. Aparte wasruimte aan voorzijde met aansluiting wasapparatuur, WTW-unit en omvormer zonnepanelen. De tweede verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming. Algemeen: - Ruime en prachtig afgewerkte hoekwoning in nieuwbouwwijk de Volgerlanden - de Straatjes. - Eigen grond, 232 m². - Energielabel A++, voorzien van 4 zonnepanelen. - Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - Vrijwel de gehele woning is voorzien van renovlies behang met sauswerk, badkamer en toilet voorzien van stucwerk. - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, aangesloten op stadswarmte via HVC. - Overdracht in overleg, voorkeur eind mei/begin juni 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
542 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3341

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.