Aller directement au contenu
Logo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Watersnip 1

3341DE Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Vendu

€ 2.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 40.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.041.850

Prix d'achat /m²: € 6.600

Galerie de photos

Watersnip 1 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een eiland, omgeven door rust en klasse Op een van de meest geliefde locaties van de Volgerlanden staat deze karakteristieke vrijstaande villa: een thuis dat luxe, comfort en privacy moeiteloos met elkaar verbindt. Verscholen tussen het groen, met volop rust rondom de woning, geniet je hier dagelijks van een unieke eilandbeleving terwijl scholen, het winkelcentrum en de uitvalswegen A15 en A16 zich op korte afstand bevinden. Zodra je binnenstapt, ervaar je meteen de sfeer van stijl en verfijning. De indrukwekkende entree met vide, subtiele verlichting en hoogwaardige afwerking vormt de toon voor wat de rest van de woning te bieden heeft. Royale leefruimtes, grote raampartijen, prachtige lichtinval en doordachte maatwerkinrichting maken dit huis tot een plek waar je elke dag wilt thuiskomen. De villa biedt volop ruimte voor werk, ontspanning en gezin. Van een sfeervolle living met veranda tot een complete woonkeuken die het hart vormt van het huis. Dankzij de groene, omsloten tuin, het royale perceel en de ligging langs het water geniet je hier van optimale privacy en een permanent vakantiegevoel. Kortom: een uitzonderlijke villa op een toplocatie, waar stijl, comfort en rust samenkomen in een prachtig geheel. Begane grond: Bij binnenkomst wordt meteen duidelijk hoe stijlvol en doordacht deze villa is ontworpen. De ruime entree is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en een indrukwekkende trapopgang met vide en tredeverlichting. De meterkast is volledig toekomstbestendig uitgerust met maar liefst 20 groepen, een alarmsysteem, en glasvezelaansluiting. Onder de trap bevindt zich een praktische garderobe met ingebouwde schoenkast. De toiletruimte is modern uitgevoerd met deels betegelde en gestuukte wanden saniclear wandcloset en beschikt over een maatwerk wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de werkkamer: een prettige, rustige werkplek voorzien van Piet boon shutters en raambekleding, een visgraat parketvloer met vloerverwarming en een op maat gemaakte kastenwand met volop bergruimte. Vanuit de hal betreedt u de imposante living. Dankzij de royale zit- en eetkamer, de grote raampartijen en de hoogwaardige afwerking ademt deze ruimte luxe en comfort. De ramen zijn voorzien van stijlvolle raambekleding en elektrisch bedienbare screens aan de zonzijde. De op maat gemaakte kastenwand, plafond met inbouwspots en speakers, én de centraal geplaatste gashaard maken dit tot een meer dan uitnodigende leefruimte. Via de living heeft u direct toegang tot de ruime veranda met ingebouwde heaters, spots en speakers een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten. De woonkeuken ligt aan de rechterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de voortuin en het groene plantsoen. Deze keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien: een kookeiland met Bora-kookplaat en geïntegreerde afzuiging, Quooker-kraan, Corian werkblad, dubbele vaatwasser, stoomoven, combi-oven, koffiemachine, tv en een royale kastenwand. Ook hier zorgen maatwerk shutters voor stijl en privacy. Aansluitend bevindt zich de verrassend ruime bijkeuken, die is uitgerust met vaste inbouwkasten met garderobe, een wijnklimaatkast, inbouwkoelkast, pantry, een bodemwarmtepomp (voor koelen en verwarmen op alle verdiepingen), dubbele boiler en waterontharder. Aan de achterzijde van de woning ligt de speelkamer, een lichte en multifunctionele ruimte dankzij de grote raampartijen die een fraaie verbinding creëren met de achtertuin. Deze kamer is eveneens voorzien van screens en plafond met inbouwspots. Eerste verdieping: De ruime overloop met vide geeft meteen een gevoel van openheid en licht. Aan de voorzijde bevindt zich een imposant gevelraam voorzien van Piet Boon shutters. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, een aparte toiletruimte, een badkamer en een kastenkamer aanwezig. Slaapkamer 1; Gelegen aan de voorzijde, voorzien van airconditioning, vloerbedekking en een strak gestuukt plafond met inbouwspots. Slaapkamer 2; Gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van airco, vloerbedekking en inbouwspots. Separate toiletruimte ; Uitgerust met maatwerk fonteintje, saniclear wandcloset en deels betegelde wanden. Badkamer; Compleet met dubbele inloopdouche, XL ligbad, dubbele maatwerk wastafelmeubel, inbouwspiegelkast, tv, speakers in plafond, designradiator en plafond met spots. Kastenkamer; Een volwaardige inloopkast met veel bergruimte, kaptafel en inbouwspots. Slaapkamer 3; (master bedroom) Aan de voorzijde, voorzien van airco, vloerbedekking inbouwspots. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag en biedt een royale waskamer met opstelruimte voor wasmachine en droger en twee dakvensters. Deze ruimte kan desgewenst ook als extra slaapkamer worden gebruikt. Volledig ingerichte badkamer met douche, saniclear wandcloset, wastafelmeubel, inbouwspots en Piet Boon shutters. Daarnaast is hier zeer ruime slaapkamer 4; voorzien van een dakkapel, Piet Boon shutters, en vanuit de hal een praktische berging voor extra opslag. Buitenruimte: De voortuin beschikt over een elektrisch bedienbare toegangspoort, mast en twee elektra punten voor het opladen van auto’s. Op eigen terrein is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De achtertuin is fraai aangelegd en wordt omzoomd door een groene haag die volledige privacy biedt. Tevens voorzien van grasrobot aansluiting en besproeiingssysteem met pomp uit sloot. Aan de waterzijde ligt een sfeervolle vlonder en in de hoek van de tuin is een royale berging geplaatst. Bijzonderheden: -Doodlopende straat voor auto's -19 zonnepanelen -Wifi versterkers op elke verdieping -Brandalarm elke verdieping -Camera bewaking rondom huis. -Stompe maatwerk binnendeuren en draaikiepramen -Westkant tuin gehele dag zon -Alle kranen in sanitaire ruimtes van merk hotbath -Vloerstroompunten in kantoor en woonkamer terras voorzien van extra stroom en utp punten -Raam horren aanwezig in alle ruimtes. -Onderheid buitenterras -Oplevering medio augustus 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 2.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 40.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.041.850

3,04%

Annuellement

%

€ 100.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
303 m²
Superficie du terrain
751 m²
Contenu
1123 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
263 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3341

Google Maps

Localisation de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hendrik-Ido-Ambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Hendrik-Ido-Ambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 étaient 33.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.

Résidents

33.107

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 443.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.093

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Année Résidents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Niveau d'enseignement

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.285

Étiquette C

2.993

Étiquette B

1.762

Étiquette D

845

Étiquette E

836

Étiquette A+

392

Étiquette F

373

Étiquette A++

363

Étiquette G

319

Étiquette A+++

227

Étiquette A+++++

31

Étiquette A++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.510

Activité dans Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Nombre total d'établissements: 3.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hendrik-Ido-Ambacht
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hendrik-Ido-Ambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hendrik-Ido-Ambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer maisons in Hendrik-Ido-Ambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.