Aller directement au contenu
Logo de Gerrits Makelaardij

Margriethof 4

7255EA Hengelo (Gld) • Gelderland

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 2.827

Galerie de photos

Margriethof 4 Hengelo (Gld)
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen aan de rand van het dorp. Welkom aan de Margriethof 4 in Hengelo (Gld). Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1982 ligt op een rustige en kindvriendelijke plek aan de rand van het dorp, in een woonerf zonder doorgaand verkeer. Hier woon je in een prettige omgeving met een gemoedelijke sfeer. Aan de ene kant geniet je van de rust en het groen van het buitengebied op loopafstand, aan de andere kant liggen winkels, horeca en sportvoorzieningen dichtbij. De woning biedt verrassend veel ruimte en een praktische indeling. Daarnaast beschikt het huis over een fijne tuin met een sfeervolle overkapping. Licht, ruimte en een praktische indeling Je komt binnen in de hal met entree en toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. De bijkeuken is een praktische ruimte met extra bergruimte en een handige plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast, voorraad of huishoudelijke apparatuur. De tuingerichte woonkamer voelt direct ruim en licht aan. De erker zorgt voor extra lichtinval en geeft de woonkamer een gezellige uitstraling. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel om samen te eten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte woonkeuken. Een fijne plek om te koken en tafelen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een inductiekookplaat (2025) en een vaatwasser (2025). Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Iedere kamer heeft een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een bed, kast en werkplek. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en de cv ketel. Deze verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Fijne tuin om van te genieten Aan de voorzijde van de woning is bij de bijkeuken een berging aangebouwd. Daarnaast bevindt zich hier een overkapping aan de voorgevel, een fijne plek om even buiten te zitten. De achtertuin is een prettige en beschutte buitenruimte. Dankzij het zonnescherm zit je hier ook op warme dagen aangenaam. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis in veldschuurstijl met een overkapping. Een sfeervolle plek waar je heerlijk kunt zitten. De Margriethof is een rustig woonerf met alleen verkeer naar de aangrenzende parkeerplaatsen. Dat maakt het een veilige en fijne plek voor kinderen om buiten te spelen. Omgeving Hengelo (Gld) ligt centraal in de gemeente Bronckhorst, tussen Doetinchem en Zutphen. Het dorp heeft een gezellige en gemoedelijke sfeer met diverse winkels, horeca en sportfaciliteiten. Het prachtige buitengebied ligt vlakbij en nodigt uit voor een mooie wandeling of een ontspannen fietstocht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlak 122 m² - Kaveloppervlak 144 m² - CV ketel (2023) - Voorzien van domotica systeem (2023) - Energielabel B Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
441 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7255

Google Maps

Aperçu géographique Hengelo (Gld)

Explorez Hengelo (Gld) et les environs

Meer maisons in Hengelo (Gld)

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.