Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Anna Bijnsstraat 19

7552NA Hengelo • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 2.659

Galerie de photos

Anna Bijnsstraat 19 Hengelo
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een ruime hoekwoning in het geliefde Groot Driene? Dit is je kans! Aan de rand van de wijk, gelegen in de rustige Anna Bijnsstraat, vind je dit leuke en keurig onderhouden woonhuis op 218 m2 perceel. Opvallend aan de woning is de zij-entree, waardoor er een herkenbare U-vormige plattegrond aanwezig is die veel weg heeft van een twee-onder-een-kapwoning. Dit merk je overigens ook duidelijk in de maatvoering, want met een breedte van maar liefst 6.37 meter is ook de woonoppervlakte royaal te noemen: 135 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen wat zorgt voor een erg ruimtelijke beleving! De woonkamer is aan de voorzijde over de gehele breedte gelegen en kent een fijne lichtinval door de diverse ramen. De eethoek en halfopen keuken zijn aan de achterzijde van het huis gelegen. Vanuit hier stap je overdekt de tuin in, onder een flinke veranda waar je heerlijk kunt zitten! De tuin is keurig en groen aangelegd, kent een grote stenen berging en natuurlijk een achterom langs de zijkant van het huis. De kamers op de verdiepingen zijn allen goed van formaat, er is een luxe moderne badkamer (2020) en zelfs een separate wasruimte met toilet. Ook de zolder is volwaardig door zijn oppervlakte, leent zich uitstekend als 4e slaapkamer met twee dakramen voor voldoende daglichttoetreding. Door onder andere toepassing van vloer- en dakisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met HR++-glas, een jonge CV-ketel (2021) en nog 11 zonnepanelen, kent het huis een gunstig energielabel C. Daarmee is het al een comfortabel woonhuis, eventueel nog verder te verduurzamen voor diegene die dat wil. De woning ligt aan de rand van de ruim opgezette wijk Groot Driene, heerlijk omringd door groen en op loopafstand van het fraaie buitengebied. Op korte afstand vind je eveneens kinderopvang, scholen en winkelcentrum Groot Driene. Ook sportvoorzieningen, de gezellige binnenstad en het station zijn eenvoudig bereikbaar per fiets.  Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang met trapkast en een toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de hal loop je de heerlijk lichte en knusse L-vormige woonkamer in, voorzien van parketvloer. Aan de achterzijde van de kamer bevindt zich de halfopen keuken voorzien van combi-oven, koelkast, 3-laden vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: L-vormige overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten. Aan de voorzijde zijn nog een grote slaapkamer met vaste kastruimte en een kleinere (slaap)kamer aanwezig. De moderne badkamer biedt een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is op deze verdieping nog een aparte wasruimte aanwezig (voormalige badkamer) met toilet en witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolderkamer met 2 dakramen, perfect te gebruiken als bijvoorbeeld extra slaapkamer. Daarnaast is er achter de knieschotten voldoende bergruimte aanwezig. Buiten: Via de poort aan de zijkant van de woning kom je in de achtertuin, waar aan de woning een ruime houten overkapping is gebouwd. Achterin de tuin staat een grote stenen schuur, over de volledige breedte van het perceel, onderverdeeld in een kleine berging en een grote berging welke ideaal is voor bijvoorbeeld de hobbyist. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1971 m²; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 135 m²; - Inhoud: 478 m³; - Perceeloppervlakte: 218 m²; - Goed onderhouden hoekwoning; - Voorzien van 11 zonnepanelen; - CV-ketel in eigendom, bouwjaar 2021; - Grote stenen schuur, ideaal als hobbyruimte! In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
478 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7552

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.