Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

August Vördingstraat 114

7558AK Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 2.787

Galerie de photos

August Vördingstraat 114 Hengelo
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustig hofje ligt deze ruime tussenwoning met een parkeerplaats op eigen terrein en een aantal zeer aantrekkelijke voordelen! Het huis is bijna 50 jaar in het bezit geweest van de eerste eigenaar en is weliswaar wat gedateerd, maar goed onderhouden. Daarbij beschikt het huis over een flink aantal pluspunten: De 1e verdieping van deze woning is namelijk in 2022 voorzien van kunststof kozijnen en de badkamer en het toilet zijn zeer fraai vernieuwd in 2022. Daarnaast biedt de woning met 113 m2 woonoppervlakte 4 goede slaapkamers op de verdiepingen en een ruime begane grond met een inpandig te bereiken berging. Ook aan duurzaamheid is aandacht besteed. De CV-ketel is vernieuwd in 2022, de woning is volledig voorzien van isolerende beglazing en beschikt over 6 zonnepanelen hetgeen heeft geresulteerd in energielabel A! De wijk Hasseler Es staat bekend om de goede voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelcentrum, sportverenigingen, scholen en speelgelegenheden voor kinderen. Kortom, een zeer sterke basis op een aantrekkelijke plek waar het met een investering in een keuken en wand- en vloerafwerking zeer comfortabel en luxe wonen zal zijn! Tip: Elst & Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen en alle relevante informatie over de woonomgeving kunt vinden. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe, hangend toilet met fontein (2022) en inpandig te bereiken berging. De straatgerichte keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast en een oven. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt middels een deur toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer kom je in een 2e hal met provisieruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Overloop met een CV-kast. Verder vind je hier 3 slaapkamers, voorzien van een kunststof kozijnen (geplaatst in 2022) en een luxe badkamer (2022) met douche, een hangend toilet, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken verdieping met overloop voorzien van een dakraam en bergruimte. Verder is hier een vierde slaapkamer met dakraam (voorzien van hor en zonwering) en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich nog een aparte berging. Ook heb je hier een de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1976; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 113 m²; - Inhoud: ca. 436 m³; - Perceeloppervlakte: 133 m²; - Verwarming: CV-combiketel Remeha 2020 (eigendom); - Parkeren op eigen terrein; - Een woning met een uitstekende basis!; - Zonnepanelen (6 stuks in eigendom) op het zuidwesten; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels en op- en afrit A1. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Bij deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
436 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.