Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

August Vördingstraat 21

7558AA Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 251.750

Prix d'achat /m²: € 3.223

Galerie de photos

August Vördingstraat 21 Hengelo
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Introductie Welkom bij deze sfeervolle en instapklare starterswoning in de geliefde wijk Hasseler Es in Hengelo. Dankzij de ideale ligging, aantrekkelijke prijsklasse en doordachte indeling is dit een perfect begin op de woningmarkt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte, waardoor een royale en lichte woonkamer is ontstaan. De grote schuifpui verbindt de leefruimte prachtig met de zonnige, besloten tuin op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd met volwassen groen en meerdere zitplekken, ideaal voor lange zomerdagen. De wijk Hasseler Es staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met uitstekende voorzieningen. Winkelcentrum "Hasselo" ligt op loopafstand en ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie, dubbel glas en een energielabel B, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Recent uitgevoerd: In 2024 zijn de badkamer, het toilet en de meterkast volledig vernieuwd. Ook is het uitlaatsysteem van de CV-ketel vervangen en opnieuw goedgekeurd, waardoor je zorgeloos kunt wonen. De foto’s, plattegronden en video geven al een mooie indruk, maar een bezichtiging laat pas echt de sfeer van dit huis ervaren! Indeling Begane grond: Overdekte entree met vernieuwde meterkast, hal, modern vernieuwd toilet met fonteintje en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht, voorzien van een comfortabele zithoek, stijlvolle vloer en grote raampartijen met schuifpui naar de tuin. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte. Aan de voorzijde ligt de halfdichte keuken met lichte fronten, gasfornuis, oven, afzuigkap en veel kastruimte. De keuken heeft een prettige lichtinval door het raam aan de voorzijde. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de technische ruimte (CV-ketel 2018, eigendom). Twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een grote inbouwkast. De moderne badkamer (vernieuwd in 2024) is uitgevoerd in neutrale, eigentijdse tinten en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, spiegelkasten, een ruime inloopdouche met regendouche en een wasmachineaansluiting. Dankzij de lichtkoepel is er veel natuurlijk daglicht. Buitenruimte De besloten tuin op het zuiden biedt volop privacy en zon. De tuin is verzorgd aangelegd met groen, bestrating en meerdere zitjes, waaronder een comfortabel terras met loungeset. Achterin bevindt zich een stenen berging en een praktische achterom. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1975 • Perceeloppervlak: 85 m² | Woonoppervlak: 76 m² | Inhoud: ca. 273 m³ • Verwarming via HR-combiketel (2018, eigendom) • Energielabel B: gevel- en dakisolatie, dubbel glas • Badkamer, toilet, meterkast én CV-uitlaat vernieuwd in 2024 • Luxe badkamer met inloopdouche, lichtkoepel en modern sanitair • Zonnige tuin op het zuiden met achterom en berging • Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst De koopovereenkomst is pas bindend zodra beide partijen deze hebben ondertekend. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Een niet-zelfbewoningsclausule maakt deel uit van de overeenkomst. Tip: Schakel je eigen aankoopmakelaar in Heb je interesse? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Zo ben je verzekerd van deskundige begeleiding tijdens het hele aankoopproces. Kijk op Funda.nl of NVM.nl voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt.

Prêt immobilier berekenen

€ 245.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 251.750

2,78%

Annuellement

%

€ 12.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 245.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
85 m²
Contenu
269 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.