Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

August Vördingstraat 21

7558AA Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 3.223

Fotogalerij

August Vördingstraat 21 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Introductie Welkom bij deze sfeervolle en instapklare starterswoning in de geliefde wijk Hasseler Es in Hengelo. Dankzij de ideale ligging, aantrekkelijke prijsklasse en doordachte indeling is dit een perfect begin op de woningmarkt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte, waardoor een royale en lichte woonkamer is ontstaan. De grote schuifpui verbindt de leefruimte prachtig met de zonnige, besloten tuin op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd met volwassen groen en meerdere zitplekken, ideaal voor lange zomerdagen. De wijk Hasseler Es staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met uitstekende voorzieningen. Winkelcentrum "Hasselo" ligt op loopafstand en ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie, dubbel glas en een energielabel B, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Recent uitgevoerd: In 2024 zijn de badkamer, het toilet en de meterkast volledig vernieuwd. Ook is het uitlaatsysteem van de CV-ketel vervangen en opnieuw goedgekeurd, waardoor je zorgeloos kunt wonen. De foto’s, plattegronden en video geven al een mooie indruk, maar een bezichtiging laat pas echt de sfeer van dit huis ervaren! Indeling Begane grond: Overdekte entree met vernieuwde meterkast, hal, modern vernieuwd toilet met fonteintje en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht, voorzien van een comfortabele zithoek, stijlvolle vloer en grote raampartijen met schuifpui naar de tuin. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte. Aan de voorzijde ligt de halfdichte keuken met lichte fronten, gasfornuis, oven, afzuigkap en veel kastruimte. De keuken heeft een prettige lichtinval door het raam aan de voorzijde. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de technische ruimte (CV-ketel 2018, eigendom). Twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een grote inbouwkast. De moderne badkamer (vernieuwd in 2024) is uitgevoerd in neutrale, eigentijdse tinten en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, spiegelkasten, een ruime inloopdouche met regendouche en een wasmachineaansluiting. Dankzij de lichtkoepel is er veel natuurlijk daglicht. Buitenruimte De besloten tuin op het zuiden biedt volop privacy en zon. De tuin is verzorgd aangelegd met groen, bestrating en meerdere zitjes, waaronder een comfortabel terras met loungeset. Achterin bevindt zich een stenen berging en een praktische achterom. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1975 • Perceeloppervlak: 85 m² | Woonoppervlak: 76 m² | Inhoud: ca. 273 m³ • Verwarming via HR-combiketel (2018, eigendom) • Energielabel B: gevel- en dakisolatie, dubbel glas • Badkamer, toilet, meterkast én CV-uitlaat vernieuwd in 2024 • Luxe badkamer met inloopdouche, lichtkoepel en modern sanitair • Zonnige tuin op het zuiden met achterom en berging • Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst De koopovereenkomst is pas bindend zodra beide partijen deze hebben ondertekend. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Een niet-zelfbewoningsclausule maakt deel uit van de overeenkomst. Tip: Schakel je eigen aankoopmakelaar in Heb je interesse? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Zo ben je verzekerd van deskundige begeleiding tijdens het hele aankoopproces. Kijk op Funda.nl of NVM.nl voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt.

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
269 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.