Aller directement au contenu
Logo de Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Berfloweg 205

7553JP Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 4.339

Galerie de photos

Berfloweg 205 Hengelo
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden, sfeervol en gemoderniseerde vrijstaande woning op een royaal perceel. De woning is voorzien van vloerverwarming, een nieuwe keuken (2023), drie slaapkamers én een multifunctionele schuur met royale overkapping. Dankzij het comfortabele woonniveau, de nieuwe installaties en de energiezuinige voorzieningen is dit een huis waar je zó in kunt trekken. De woning is gelegen in de wijk Berflo Es. Deze locatie kenmerkt zich door een centrale ligging, goede bereikbaarheid en een prettige woonomgeving met veel voorzieningen op korte afstand. Het centrum van Hengelo en het NS-station bevinden zich op slechts circa 5 minuten fietsen. Diverse winkelcentra zoals Esrein en Veldwijk zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Er is een goede aansluiting op het openbaar vervoer (bus en trein) en de uitvalswegen A1 en A35 zijn snel te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Overdekt entree, hal met glas-in-lood ramen, trapopgang en trapkast met kelder. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel (geveegd in 2025), PVC vloer in visgraat patroon en vloerverwarming. De aansluitende open keuken (geplaatst in 2023) is een ware blikvanger, compleet met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: Bora inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, koelkast en vriezer, vaatwasser en Neff inbouw koffiezetapparaat. Dubbele schuifdeuren bieden toegang tot de tuin. De bijkeuken is voorzien van inbouwkasten, aansluitingen voor wasmachine en droger en hier bevinden zich een waterontharder, de cv-ketel (huur, 2022) en deur naar de tuin. Moderne toilet met fonteintje en ventilatie. Badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en mechanische ventilatie. De woning beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom, buitenkraan, dubbele poort en aansluitend aan het huis zijn twee stenen bergingen. Achterin de tuin staat een ruime schuur met overkapping, deze biedt volop mogelijkheden voor hobby of opslag. Het tuinhuis is voorzien van een houtkachel, een keukenblok en is volledig geïsoleerd. Achter is een carport. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kasten (3 in totaal). De verdieping is voorzien van laminaat en kunststof kozijnen met horren. Extra ruimte met toilet en opbergruimte. 2e verdieping: Bergzolder. Bijzonderheden: * Sfeervolle, karakteristieke vrijstaande woning op een ruime kavel; * Woonoppervlakte ca. 106m2; * Inhoud ca. 442m3; * Perceel 329 m2; * Zonwering aan de achterzijde op de begane grond; * Aansluiting voor zonnepanelen aanwezig; * Recent vernieuwde schoorsteen; * Kunststof kozijnen met horren; * Energielabel F; * Aansluiting voor een wastafel op de 1e verdieping is aanwezig; * De woonkamer en gang zijn voorzien van vloerverwarming; * Nieuw leidingwerk. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
329 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.