Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Berfloweg 205

7553JP Hengelo • Overijssel

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 4.339

Photo Gallery

Berfloweg 205 Hengelo
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden, sfeervol en gemoderniseerde vrijstaande woning op een royaal perceel. De woning is voorzien van vloerverwarming, een nieuwe keuken (2023), drie slaapkamers én een multifunctionele schuur met royale overkapping. Dankzij het comfortabele woonniveau, de nieuwe installaties en de energiezuinige voorzieningen is dit een huis waar je zó in kunt trekken. De woning is gelegen in de wijk Berflo Es. Deze locatie kenmerkt zich door een centrale ligging, goede bereikbaarheid en een prettige woonomgeving met veel voorzieningen op korte afstand. Het centrum van Hengelo en het NS-station bevinden zich op slechts circa 5 minuten fietsen. Diverse winkelcentra zoals Esrein en Veldwijk zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Er is een goede aansluiting op het openbaar vervoer (bus en trein) en de uitvalswegen A1 en A35 zijn snel te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Overdekt entree, hal met glas-in-lood ramen, trapopgang en trapkast met kelder. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel (geveegd in 2025), PVC vloer in visgraat patroon en vloerverwarming. De aansluitende open keuken (geplaatst in 2023) is een ware blikvanger, compleet met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: Bora inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, koelkast en vriezer, vaatwasser en Neff inbouw koffiezetapparaat. Dubbele schuifdeuren bieden toegang tot de tuin. De bijkeuken is voorzien van inbouwkasten, aansluitingen voor wasmachine en droger en hier bevinden zich een waterontharder, de cv-ketel (huur, 2022) en deur naar de tuin. Moderne toilet met fonteintje en ventilatie. Badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en mechanische ventilatie. De woning beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom, buitenkraan, dubbele poort en aansluitend aan het huis zijn twee stenen bergingen. Achterin de tuin staat een ruime schuur met overkapping, deze biedt volop mogelijkheden voor hobby of opslag. Het tuinhuis is voorzien van een houtkachel, een keukenblok en is volledig geïsoleerd. Achter is een carport. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kasten (3 in totaal). De verdieping is voorzien van laminaat en kunststof kozijnen met horren. Extra ruimte met toilet en opbergruimte. 2e verdieping: Bergzolder. Bijzonderheden: * Sfeervolle, karakteristieke vrijstaande woning op een ruime kavel; * Woonoppervlakte ca. 106m2; * Inhoud ca. 442m3; * Perceel 329 m2; * Zonwering aan de achterzijde op de begane grond; * Aansluiting voor zonnepanelen aanwezig; * Recent vernieuwde schoorsteen; * Kunststof kozijnen met horren; * Energielabel F; * Aansluiting voor een wastafel op de 1e verdieping is aanwezig; * De woonkamer en gang zijn voorzien van vloerverwarming; * Nieuw leidingwerk. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
329 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
22-06-2025
Sale date
26-07-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7553

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.