Direct naar de inhoud
Logo van Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Berfloweg 205

7553JP Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 4.339

Fotogalerij

Berfloweg 205 Hengelo
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden, sfeervol en gemoderniseerde vrijstaande woning op een royaal perceel. De woning is voorzien van vloerverwarming, een nieuwe keuken (2023), drie slaapkamers én een multifunctionele schuur met royale overkapping. Dankzij het comfortabele woonniveau, de nieuwe installaties en de energiezuinige voorzieningen is dit een huis waar je zó in kunt trekken. De woning is gelegen in de wijk Berflo Es. Deze locatie kenmerkt zich door een centrale ligging, goede bereikbaarheid en een prettige woonomgeving met veel voorzieningen op korte afstand. Het centrum van Hengelo en het NS-station bevinden zich op slechts circa 5 minuten fietsen. Diverse winkelcentra zoals Esrein en Veldwijk zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Er is een goede aansluiting op het openbaar vervoer (bus en trein) en de uitvalswegen A1 en A35 zijn snel te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Overdekt entree, hal met glas-in-lood ramen, trapopgang en trapkast met kelder. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel (geveegd in 2025), PVC vloer in visgraat patroon en vloerverwarming. De aansluitende open keuken (geplaatst in 2023) is een ware blikvanger, compleet met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: Bora inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, koelkast en vriezer, vaatwasser en Neff inbouw koffiezetapparaat. Dubbele schuifdeuren bieden toegang tot de tuin. De bijkeuken is voorzien van inbouwkasten, aansluitingen voor wasmachine en droger en hier bevinden zich een waterontharder, de cv-ketel (huur, 2022) en deur naar de tuin. Moderne toilet met fonteintje en ventilatie. Badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en mechanische ventilatie. De woning beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom, buitenkraan, dubbele poort en aansluitend aan het huis zijn twee stenen bergingen. Achterin de tuin staat een ruime schuur met overkapping, deze biedt volop mogelijkheden voor hobby of opslag. Het tuinhuis is voorzien van een houtkachel, een keukenblok en is volledig geïsoleerd. Achter is een carport. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kasten (3 in totaal). De verdieping is voorzien van laminaat en kunststof kozijnen met horren. Extra ruimte met toilet en opbergruimte. 2e verdieping: Bergzolder. Bijzonderheden: * Sfeervolle, karakteristieke vrijstaande woning op een ruime kavel; * Woonoppervlakte ca. 106m2; * Inhoud ca. 442m3; * Perceel 329 m2; * Zonwering aan de achterzijde op de begane grond; * Aansluiting voor zonnepanelen aanwezig; * Recent vernieuwde schoorsteen; * Kunststof kozijnen met horren; * Energielabel F; * Aansluiting voor een wastafel op de 1e verdieping is aanwezig; * De woonkamer en gang zijn voorzien van vloerverwarming; * Nieuw leidingwerk. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
442 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.