Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Borgharen 15

7559PZ Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 4.556

Galerie de photos

Borgharen 15 Hengelo
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen in Dalmeden, een luxe thuis ervaren op een heerlijke plek met ruimte en groen om je heen: dat is wonen aan de Borgharen 15 in Hengelo! Dit fijne vrijstaande woonhuis, gebouwd in 2020, is gelegen aan een prachtig groen hof met ruimte rondom. De oude bomen aan voor- en zijkant zorgen voor een fraaie “aangeklede” beleving, erg prettig in zo’n jonge buurt. Het huis meet ca. 214 m2 woonoppervlakte, een bijzonder prettige woonruimte die doordacht is verdeeld over de verschillende vertrekken. Je beschikt hier over onder andere een zeer complete woonkeuken, woonkamer en suite met erker en een fraaie tuinkamer die binnen en buiten met elkaar verbindt. Op de verdiepingen 3 volwaardige slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, een separate wasruimte en de luxe uitgevoerde badkamer. Opvallend voor dit type woning is de vaste trap naar zolder, waarmee een extra bruikbare ruimte ontstaat over de gehele diepte van het huis. Een hobbyruimte, werkplek of logeerkamer kan dan ook een uitstekende invulling zijn van de zolder! Vanzelfsprekend hoef je je over duurzaamheid geen zorgen te maken. De woning is op traditionele wijze (met metselwerk aan binnen- en buitenzijde) gebouwd, is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen en een lucht-/waterwarmtepomp van topmerk Nibe. Energielasten zijn hier dan ook zeer behapbaar. Door de situering op de kavel van maar liefst 631 m2 is aan alle zijden ruimte voor praktisch gebruik van de tuin. De tuin is zeer verzorgd en doordacht aangelegd, met onder andere meerdere zitplaatsen (waarvan 1 overdekt), aankleding met groen, fraaie beplanting en een ruime tuinberging voor bijvoorbeeld tuingereedschappen en fietsen. Op ieder moment van de dag is een plek in de zon en schaduw te vinden, en met de bestaande bomen rondom en ruimte tot andere woningen is jouw privacy gewaarborgd. De ligging in Dalmeden is, zoals al benoemd, erg prettig en bijzonder door de ruimte en het groen aan voor- en zijkant. Het groene hof biedt ruimte voor vrij zicht en voorziet ook in bijvoorbeeld een speelplaats voor kinderen. De buurt is geliefd door onder meer de nieuwbouwmogelijkheden, diversiteit aan architectuur en ligging aan de rand van de stad. Tegelijkertijd slinken de kansen om hier nog nieuw te bouwen in de toekomst. Daarom is dit een gelegenheid bij uitstek om nieuw, luxe en zonder lang nieuwbouwproces te komen wonen in Dalmeden. Word jij enthousiast van alles wat je hierboven leest? Dan nodigen we je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging, want wij zijn ervan overtuigd dat een rondleiding jouw enthousiasme zal versterken! De indeling is als volgt te omschrijven: Begane grond: Entree, royale hal met meterkast, toilet, toegang tot de bijkeuken/berging en een fraaie doorkijk door het huis richting de tuin. De berging is voorzien van een tweede keukenopstelling, vaste kasten en een bergkast met opstelling van de warmtepomp. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gerealiseerd, groot en van alle gemakken voorzien. De woonkamer met erker, en suitedeuren en elektrische haard is aan de voorzijde gelegen. Vanuit hier kijk je prachtig weg over het groene hof. De tuinkamer, aan de zijkant van de woning, is een echte overgang van binnen naar buiten. Een volwaardige kamer met glazen pui, heaters en verlichting waar je alle jaargetijden kunt genieten van de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie volwaardige slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer kent een fraaie plafondhoogte tot in de nok en kent een verbinding met een inloopkast en separate bergkast. De overige twee slaapkamers bieden beide ook ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en kast; kortom ook zeer geschikt voor tieners die een eigen domein wensen. De separate wasruimte is ronduit praktisch te noemen. De badkamer is fraai uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, ingebouwde kastenwand en een toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderetage over de gehele diepte van de woning. Hierdoor is een erg bruikbare ruimte ontstaan, voorzien van voldoende daglicht en onverminderd ruimte voor opslag van spullen en bijvoorbeeld plek voor de mechanische ventilatie en omvormer. Buiten: De tuin is rondom gesitueerd. Aan de voorzijde voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Er is een doordacht ontwerp toegepast, dat aansluit op de lijnen binnen de woning, voorzien van bestrating, (kunst)gazon, beplanting en borders. De tuin wordt omringd door een verstevigd hekwerk en zorgt voor een en al privacy in de tuin. De praktische tuinberging biedt voldoende ruimte voor fietsen, gereedschappen en opslag, waardoor bijvoorbeeld de inpandige berging/bijkeuken netjes blijft en een verlengstuk vormt van de woning. Bijzonderheden: - Woningtype: vrijstaand woonhuis; - Bouwjaar: 2020; - Woonoppervlakte: ca. 214 m2; - Perceeloppervlakte: 631 m2; - Een heerlijk royaal en zeer compleet woonhuis; - Alles is praktisch nieuw en luxe, een geweldige woonbeleving; - Een algeheel zeer hoogwaardig afwerkingsniveau; - Een prachtige blik van binnen op buiten, de tuinkamer als verbinding; - Een heerlijke tuin rondom met voldoende plek voor auto’s, diverse zitplaatsen en volop privacy; - Gasloos wonen met all-electric warmtepomp van Nibe en 9 zonnepanelen; - Op uitstekende locatie gelegen in Dalmeden met ruimte en groen voor de deur; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
631 m²
Contenu
757 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.