Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Bornsestraat 65

7556BC Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 3.570

Galerie de photos

Bornsestraat 65 Hengelo
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riant jaren ’30 gezinshuis met diepe tuin op het zuiden – op loopafstand van het centrum Ben je op zoek naar een warm huis met sfeer, ruimte en een fijne tuin? Dan voel je je hier meteen thuis. Deze karakteristieke jaren ’30 woning aan de Bornsestraat heeft alles wat je als gezin nodig hebt: 5 slaapkamers, 2 badkamers, een diepe tuin met volop zon én een centrale ligging in Hengelo. Naast 244 m² woon- en inpandige verblijfsruimte (w.o. kelderruimte), beschikt het huis ook over een fraaie veranda aan de achterkant en een balkon op de eerste etage. Begane grond De sfeer is meteen voelbaar als je binnenkomt. De woonkamer en-suite heeft een houten vloer, open haard en grote ramen die voor veel licht zorgen. De vaste verlichting die in de woonkamer is aangebracht is van hoge kwaliteit. De eetkamer loopt over in een gezellige tuinkamer, waar je uitkijkt op het terras en het groen. De keuken is ingericht in landelijke stijl met een terrazzo werkblad en inbouwapparatuur. Aansluitend is er een praktische ruime bijkeuken met extra keukenblok, elektrische oven en wasmachineopstelling. Extra plus: vanuit de gang bereik je via een vaste trap de flinke kelderruimte, handig voor opslag en bijvoorbeeld een wijnkelder. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft vaste kasten en directe toegang tot een dakterras. Ook de kamer aan de voorkant van het huis heeft een grote vaste kast. De derde slaapkamer is kleiner en bevindt zich aan de voorkant van het huis. De badkamer is compleet met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een raam voor natuurlijk daglicht. Het toilet is separaat bereikbaar via de overloop. Tweede verdieping Deze verdieping, via een vaste trap bereikbaar, verrast: dankzij vier dakkapellen is het hier licht en ruim. Je vindt er twee grote slaapkamers én een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Ideaal voor opgroeiende kinderen, logees of om een rustige thuiswerkplek te creëren. Tuin De achtertuin, gelegen op het zuid-westen is ruim 25 meter diep, verzorgd aangelegd met gras, borders, bomen en zelfs een moestuinhoekje. De veranda aan het huis zorgt ervoor dat je bijna het hele jaar door buiten kunt zitten. De tuin biedt veel privacy en volop ruimte om te spelen, relaxen en genieten. Parkeren Er kan geparkeerd worden op eigen terrein; op de oprit die eindigt in de garage. Daarnaast is er ook voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg. Tot Slot Met 13 zonnepanelen, een geheel vernieuwd dak (in 2001) en dubbele beglazing zijn er enkele behoorlijke stappen gezet m.b.t. de duurzaamheid van het huis. Samenvattend: een sfeervol, royaal en goed onderhouden gezinshuis met karakter, veel licht en een heerlijke tuin. En dat alles op een paar minuten lopen van winkels, scholen en het centrum van Hengelo. Zien? Kom vooral kijken – je voelt het meteen: dit is een huis waar je in wilt wonen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 207 m² en inpandige verblijfsruimte (kelder) 37 m² : tezamen groot 244 m² • Gebouw gebonden buitenruimte (balkon en veranda) tezamen groot 28 m² , garage 12 m² • Perceelsoppervlak: 578 m² • Bouwjaar 1929, energielabel D • 13 zonnepanelen aanwezig (430 wp per stuk) • De cv ketel dateert uit 2014 (lease t/m okt 2026) • 5 slaapkamers, 2 badkamers • Kelder met 3 ruimtes • Diepe zonnige tuin met veranda aan de woning • Op loopafstand van centrum, station, scholen en winkels De koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. • In de overeenkomst wordt een verplichting opgenomen tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10% alsmede de ouderdomsclausule aangezien deze woning ouder is dan 90 jaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
578 m²
Contenu
862 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, huur
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.