Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Bornsestraat 65

7556BC Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 3.570

Fotogalerij

Bornsestraat 65 Hengelo
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant jaren ’30 gezinshuis met diepe tuin op het zuiden – op loopafstand van het centrum Ben je op zoek naar een warm huis met sfeer, ruimte en een fijne tuin? Dan voel je je hier meteen thuis. Deze karakteristieke jaren ’30 woning aan de Bornsestraat heeft alles wat je als gezin nodig hebt: 5 slaapkamers, 2 badkamers, een diepe tuin met volop zon én een centrale ligging in Hengelo. Naast 244 m² woon- en inpandige verblijfsruimte (w.o. kelderruimte), beschikt het huis ook over een fraaie veranda aan de achterkant en een balkon op de eerste etage. Begane grond De sfeer is meteen voelbaar als je binnenkomt. De woonkamer en-suite heeft een houten vloer, open haard en grote ramen die voor veel licht zorgen. De vaste verlichting die in de woonkamer is aangebracht is van hoge kwaliteit. De eetkamer loopt over in een gezellige tuinkamer, waar je uitkijkt op het terras en het groen. De keuken is ingericht in landelijke stijl met een terrazzo werkblad en inbouwapparatuur. Aansluitend is er een praktische ruime bijkeuken met extra keukenblok, elektrische oven en wasmachineopstelling. Extra plus: vanuit de gang bereik je via een vaste trap de flinke kelderruimte, handig voor opslag en bijvoorbeeld een wijnkelder. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft vaste kasten en directe toegang tot een dakterras. Ook de kamer aan de voorkant van het huis heeft een grote vaste kast. De derde slaapkamer is kleiner en bevindt zich aan de voorkant van het huis. De badkamer is compleet met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een raam voor natuurlijk daglicht. Het toilet is separaat bereikbaar via de overloop. Tweede verdieping Deze verdieping, via een vaste trap bereikbaar, verrast: dankzij vier dakkapellen is het hier licht en ruim. Je vindt er twee grote slaapkamers én een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Ideaal voor opgroeiende kinderen, logees of om een rustige thuiswerkplek te creëren. Tuin De achtertuin, gelegen op het zuid-westen is ruim 25 meter diep, verzorgd aangelegd met gras, borders, bomen en zelfs een moestuinhoekje. De veranda aan het huis zorgt ervoor dat je bijna het hele jaar door buiten kunt zitten. De tuin biedt veel privacy en volop ruimte om te spelen, relaxen en genieten. Parkeren Er kan geparkeerd worden op eigen terrein; op de oprit die eindigt in de garage. Daarnaast is er ook voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg. Tot Slot Met 13 zonnepanelen, een geheel vernieuwd dak (in 2001) en dubbele beglazing zijn er enkele behoorlijke stappen gezet m.b.t. de duurzaamheid van het huis. Samenvattend: een sfeervol, royaal en goed onderhouden gezinshuis met karakter, veel licht en een heerlijke tuin. En dat alles op een paar minuten lopen van winkels, scholen en het centrum van Hengelo. Zien? Kom vooral kijken – je voelt het meteen: dit is een huis waar je in wilt wonen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 207 m² en inpandige verblijfsruimte (kelder) 37 m² : tezamen groot 244 m² • Gebouw gebonden buitenruimte (balkon en veranda) tezamen groot 28 m² , garage 12 m² • Perceelsoppervlak: 578 m² • Bouwjaar 1929, energielabel D • 13 zonnepanelen aanwezig (430 wp per stuk) • De cv ketel dateert uit 2014 (lease t/m okt 2026) • 5 slaapkamers, 2 badkamers • Kelder met 3 ruimtes • Diepe zonnige tuin met veranda aan de woning • Op loopafstand van centrum, station, scholen en winkels De koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. • In de overeenkomst wordt een verplichting opgenomen tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10% alsmede de ouderdomsclausule aangezien deze woning ouder is dan 90 jaar.

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
578 m²
Inhoud
862 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, huur
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.