Aller directement au contenu
Logo de Euverman Bedrijfsmakelaars en Vastgoedbeheerders

Breemarsweg 1

7553HA Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.219

Galerie de photos

Breemarsweg 1 Hengelo
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Object omschrijving: Voor de verkoop bieden wij een volumineus multifunctioneel complex aan. Het object omvat twee representatieve commerciële ruimtes op de begane grond, een ruime aangrenzende garage van maar liefst 58 m² die ook separaat te gebruiken is en beschikt over elektra, een groot (thans) verhard buitenterrein aan de achterzijde en een bovenwoning. Zowel de commerciële ruimtes als de bovenwoning worden vrij van huur en gebruik opgeleverd. Het geheel biedt uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden en is gelegen op een goed bereikbare locatie. Het geheel is gelegen aan de Breemarsweg 1 te Hengelo. Het object is uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken, de begane grond is mogelijk ook geschikt voor transformatie naar een woonfunctie. De totale oppervlakte bedraagt 527 m² waardoor het object tevens voor bewoning door meerdere huishoudens geschikt kan zijn. De totale oppervlakte van de twee commerciële ruimtes en de opslagruimte samen bedraagt ca. 386 m² VVO op de begane grond en zijn beide voorzien van een eigen toilet, pantry, meterkast en verwarming. De bovenwoning heeft een oppervlakte van circa 141 m², waardoor de totale oppervlakte van het gebouw uitkomt op circa 527 m². Het object is in 1925 gebouwd en is door de jaren heen diverse keren verbouwd en uitgebreid. Aan de achterzijde bevindt zich een verhard buitenterrein van circa 9,50 bij 12,50 meter, bereikbaar via een eigen toegangsweg. Dit terrein behoort tot het object en biedt tevens de mogelijkheid om te worden ingericht als ruime tuin. Ruimtes: De commerciële ruimtes beschikken elk over een eigen keuken, toilet en nutsvoorzieningen. Samen met de garage beslaan deze ruimtes circa 386 m² VVO en bevinden zich op de begane grond. Commerciële ruimte 1: ca. 219 m² Commerciële ruimte 2: ca. 110 m² Garage: ca. 58 m² Bovenwoning: De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 141 m² en is momenteel verhuurd, maar zal vanaf mei 2026 vrij zijn van huur en gebruik. De entree bevindt zich aan de zijkant van het pand, waar een inpandige trap toegang geeft tot de woning op de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over een keuken, 3 slaapkamers, een grote badkamer, apart toilet en inpandige berging. Tevens beschikt de woning over een dakterras aan de voor- en achterzijde. Locatie: Breemarsweg 1, 7553 HA Hengelo Kadastrale gegevens: Gemeente: Hengelo Sectie: K Nummer: 2727 Groot: 732 m² Bestemmingsplan: Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming ‘Gemengd’ d.w.z. detailhandel, dienstverlenende bedrijven en maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond. Oppervlakte(s): Commerciële ruimte 1: ca. 219 m² Commerciële ruimte 2: ca. 110 m² Garage: ca. 58 m² Bovenwoning : ca. 141 m² Totaal: ca. 527 m² Frontbreedte: ca. 32 meter Perceelgrootte: ca. 732 m² Bereikbaarheid: Het object is gelegen op de hoek van de Breemarsweg en de Twekkelerweg. Het object is tevens goed bereikbaar middels de Pruisische Veldweg. Oplevering: Deels in verhuurde staat of vanaf mei 2026 vrij van huur en gebruik Het object wordt verkocht conform het “as is, where is” principe. In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Parkeren: Aan de voorzijde van het object is het mogelijk om gratis aan de openbare weg te parkeren. Vraagprijs: € 595.000,-- kosten koper. Huurstroom: Huurstroom is op aanvraag bij de makelaar beschikbaar. Aanvaarding: In overleg. Leegstand: De commerciële ruimtes kunnen bij de verkoop vrij van huur en gebruik worden opgeleverd. De bovenwoning is momenteel verhuurd, maar zal per mei 2026 eveneens vrij van huur en gebruik beschikbaar zijn. De commerciële ruimte 1 is per mei 2026 vrij van gebruik en huur. Energielabel De winkelruimte beschikt over energielabel G, de bovenwoning beschikt over energielabel G.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
732 m²
Contenu
300 m³
Autre espace intérieur
58 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
732 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
G

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.