Jump to content
Logo of Euverman Bedrijfsmakelaars en Vastgoedbeheerders

Breemarsweg 1

7553HA Hengelo • Overijssel

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.219

Photo Gallery

Breemarsweg 1 Hengelo
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Object omschrijving: Voor de verkoop bieden wij een volumineus multifunctioneel complex aan. Het object omvat twee representatieve commerciële ruimtes op de begane grond, een ruime aangrenzende garage van maar liefst 58 m² die ook separaat te gebruiken is en beschikt over elektra, een groot (thans) verhard buitenterrein aan de achterzijde en een bovenwoning. Zowel de commerciële ruimtes als de bovenwoning worden vrij van huur en gebruik opgeleverd. Het geheel biedt uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden en is gelegen op een goed bereikbare locatie. Het geheel is gelegen aan de Breemarsweg 1 te Hengelo. Het object is uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken, de begane grond is mogelijk ook geschikt voor transformatie naar een woonfunctie. De totale oppervlakte bedraagt 527 m² waardoor het object tevens voor bewoning door meerdere huishoudens geschikt kan zijn. De totale oppervlakte van de twee commerciële ruimtes en de opslagruimte samen bedraagt ca. 386 m² VVO op de begane grond en zijn beide voorzien van een eigen toilet, pantry, meterkast en verwarming. De bovenwoning heeft een oppervlakte van circa 141 m², waardoor de totale oppervlakte van het gebouw uitkomt op circa 527 m². Het object is in 1925 gebouwd en is door de jaren heen diverse keren verbouwd en uitgebreid. Aan de achterzijde bevindt zich een verhard buitenterrein van circa 9,50 bij 12,50 meter, bereikbaar via een eigen toegangsweg. Dit terrein behoort tot het object en biedt tevens de mogelijkheid om te worden ingericht als ruime tuin. Ruimtes: De commerciële ruimtes beschikken elk over een eigen keuken, toilet en nutsvoorzieningen. Samen met de garage beslaan deze ruimtes circa 386 m² VVO en bevinden zich op de begane grond. Commerciële ruimte 1: ca. 219 m² Commerciële ruimte 2: ca. 110 m² Garage: ca. 58 m² Bovenwoning: De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 141 m² en is momenteel verhuurd, maar zal vanaf mei 2026 vrij zijn van huur en gebruik. De entree bevindt zich aan de zijkant van het pand, waar een inpandige trap toegang geeft tot de woning op de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over een keuken, 3 slaapkamers, een grote badkamer, apart toilet en inpandige berging. Tevens beschikt de woning over een dakterras aan de voor- en achterzijde. Locatie: Breemarsweg 1, 7553 HA Hengelo Kadastrale gegevens: Gemeente: Hengelo Sectie: K Nummer: 2727 Groot: 732 m² Bestemmingsplan: Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming ‘Gemengd’ d.w.z. detailhandel, dienstverlenende bedrijven en maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond. Oppervlakte(s): Commerciële ruimte 1: ca. 219 m² Commerciële ruimte 2: ca. 110 m² Garage: ca. 58 m² Bovenwoning : ca. 141 m² Totaal: ca. 527 m² Frontbreedte: ca. 32 meter Perceelgrootte: ca. 732 m² Bereikbaarheid: Het object is gelegen op de hoek van de Breemarsweg en de Twekkelerweg. Het object is tevens goed bereikbaar middels de Pruisische Veldweg. Oplevering: Deels in verhuurde staat of vanaf mei 2026 vrij van huur en gebruik Het object wordt verkocht conform het “as is, where is” principe. In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Parkeren: Aan de voorzijde van het object is het mogelijk om gratis aan de openbare weg te parkeren. Vraagprijs: € 595.000,-- kosten koper. Huurstroom: Huurstroom is op aanvraag bij de makelaar beschikbaar. Aanvaarding: In overleg. Leegstand: De commerciële ruimtes kunnen bij de verkoop vrij van huur en gebruik worden opgeleverd. De bovenwoning is momenteel verhuurd, maar zal per mei 2026 eveneens vrij van huur en gebruik beschikbaar zijn. De commerciële ruimte 1 is per mei 2026 vrij van gebruik en huur. Energielabel De winkelruimte beschikt over energielabel G, de bovenwoning beschikt over energielabel G.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
732 m²
Content
300 m³
Other enclosed space
58 m²
Building bound outdoor space
732 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
G

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
21-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7553

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.