Aller directement au contenu
Logo de Blik Makelaars B.V.

Breemarsweg 101

7553HD Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.455

Galerie de photos

Breemarsweg 101 Hengelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, instap klaar en verduurzaamd: deze karakteristieke jaren ’30 woning combineert charme met modern wooncomfort op een royaal perceel! Deze twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30 is de afgelopen jaren grondig vernieuwd, verduurzaamd en gemoderniseerd en beschikt over energielabel A. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt verrassend veel ruimte, met drie ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Hier bestaat tevens de mogelijkheid om een badkamer te realiseren, waardoor de woning levensbestendig kan worden gemaakt. De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen schuur maakt het geheel compleet. Een woning die u zo kunt betrekken! De ligging in de geliefde wijk “Berflo Es Zuid” is ideaal. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals winkelcentrum Esrein, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn het stadscentrum van Hengelo en het station binnen vijf minuten te bereiken. Indeling: Begane grond Via de entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en de meterkast komt u in de ruime en lichte woonkamer met houtkachel en volop plek voor een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is er middels een hal met het toilet toegang tot de keuken en de achtertuin. De moderne keuken (2022/2023) is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Aansluitend vindt u de praktische hal met voorraadkast welke toegang biedt tot de bijkeuken met wasmachineopstelling én de ruime slaapkamer op de begane grond met schuifpui naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met vaste kast, toegang tot de slaapkamer en de in 2025 vernieuwde badkamer met douche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met dakkapel en de derde slaapkamer. Buiten Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De woning beschikt over een verzorgde voortuin, een ruime en diepe oprit en een zonnige en tevens diepe achtertuin op het zuiden. De achtertuin is fraai ingericht met een combinatie van groen en sierbestrating en is voorzien van een vrijstaande stenen schuur. Bijzonderheden: - bouwjaar 1937;  - woonoppervlakte ca. 123 m²; - perceeloppervlakte 317 m²; - bruto inhoud ca. 459 m³;  - energielabel A (geldig t/m 02-03-2036); - CV ketel Atag (2021, lease); - 10 zonnepanelen (2023, in eigendom); - meterkast vernieuwd in 2021; - elektra volledig vernieuwd (2019–2024); - schuur verhoogd en bij woning betrokken in 2022; - vloerverwarming begane grond en badkamer; - levensbestendig wonen; - ruime en diepe oprit; - aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze complete woning! In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
459 m³
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (2021, lease)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.