Jump to content
Logo of Blik Makelaars B.V.

Breemarsweg 101

7553HD Hengelo • Overijssel

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.455

Photo Gallery

Breemarsweg 101 Hengelo
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, instap klaar en verduurzaamd: deze karakteristieke jaren ’30 woning combineert charme met modern wooncomfort op een royaal perceel! Deze twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30 is de afgelopen jaren grondig vernieuwd, verduurzaamd en gemoderniseerd en beschikt over energielabel A. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt verrassend veel ruimte, met drie ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Hier bestaat tevens de mogelijkheid om een badkamer te realiseren, waardoor de woning levensbestendig kan worden gemaakt. De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen schuur maakt het geheel compleet. Een woning die u zo kunt betrekken! De ligging in de geliefde wijk “Berflo Es Zuid” is ideaal. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals winkelcentrum Esrein, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn het stadscentrum van Hengelo en het station binnen vijf minuten te bereiken. Indeling: Begane grond Via de entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en de meterkast komt u in de ruime en lichte woonkamer met houtkachel en volop plek voor een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is er middels een hal met het toilet toegang tot de keuken en de achtertuin. De moderne keuken (2022/2023) is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Aansluitend vindt u de praktische hal met voorraadkast welke toegang biedt tot de bijkeuken met wasmachineopstelling én de ruime slaapkamer op de begane grond met schuifpui naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met vaste kast, toegang tot de slaapkamer en de in 2025 vernieuwde badkamer met douche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met dakkapel en de derde slaapkamer. Buiten Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De woning beschikt over een verzorgde voortuin, een ruime en diepe oprit en een zonnige en tevens diepe achtertuin op het zuiden. De achtertuin is fraai ingericht met een combinatie van groen en sierbestrating en is voorzien van een vrijstaande stenen schuur. Bijzonderheden: - bouwjaar 1937;  - woonoppervlakte ca. 123 m²; - perceeloppervlakte 317 m²; - bruto inhoud ca. 459 m³;  - energielabel A (geldig t/m 02-03-2036); - CV ketel Atag (2021, lease); - 10 zonnepanelen (2023, in eigendom); - meterkast vernieuwd in 2021; - elektra volledig vernieuwd (2019–2024); - schuur verhoogd en bij woning betrokken in 2022; - vloerverwarming begane grond en badkamer; - levensbestendig wonen; - ruime en diepe oprit; - aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze complete woning! In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
317 m²
Content
459 m³
External storage space
35 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (2021, lease)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7553

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.