Direkt zum Inhalt
Logo von Blik Makelaars B.V.

Breemarsweg 101

7553HD Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.455

Fotoalbum

Breemarsweg 101 Hengelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, instap klaar en verduurzaamd: deze karakteristieke jaren ’30 woning combineert charme met modern wooncomfort op een royaal perceel! Deze twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30 is de afgelopen jaren grondig vernieuwd, verduurzaamd en gemoderniseerd en beschikt over energielabel A. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt verrassend veel ruimte, met drie ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Hier bestaat tevens de mogelijkheid om een badkamer te realiseren, waardoor de woning levensbestendig kan worden gemaakt. De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen schuur maakt het geheel compleet. Een woning die u zo kunt betrekken! De ligging in de geliefde wijk “Berflo Es Zuid” is ideaal. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals winkelcentrum Esrein, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn het stadscentrum van Hengelo en het station binnen vijf minuten te bereiken. Indeling: Begane grond Via de entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en de meterkast komt u in de ruime en lichte woonkamer met houtkachel en volop plek voor een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is er middels een hal met het toilet toegang tot de keuken en de achtertuin. De moderne keuken (2022/2023) is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Aansluitend vindt u de praktische hal met voorraadkast welke toegang biedt tot de bijkeuken met wasmachineopstelling én de ruime slaapkamer op de begane grond met schuifpui naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met vaste kast, toegang tot de slaapkamer en de in 2025 vernieuwde badkamer met douche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met dakkapel en de derde slaapkamer. Buiten Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De woning beschikt over een verzorgde voortuin, een ruime en diepe oprit en een zonnige en tevens diepe achtertuin op het zuiden. De achtertuin is fraai ingericht met een combinatie van groen en sierbestrating en is voorzien van een vrijstaande stenen schuur. Bijzonderheden: - bouwjaar 1937;  - woonoppervlakte ca. 123 m²; - perceeloppervlakte 317 m²; - bruto inhoud ca. 459 m³;  - energielabel A (geldig t/m 02-03-2036); - CV ketel Atag (2021, lease); - 10 zonnepanelen (2023, in eigendom); - meterkast vernieuwd in 2021; - elektra volledig vernieuwd (2019–2024); - schuur verhoogd en bij woning betrokken in 2022; - vloerverwarming begane grond en badkamer; - levensbestendig wonen; - ruime en diepe oprit; - aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze complete woning! In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
459 m³
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (2021, lease)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.